Технический
заказчик в Электроуглях

Порядок оказания услуг после подписания соглашения с застройщиком

Являетесь застройщиком и инвестором проекта и планируете возведение, капремонт, реконструкцию коммерческого или производственного здания? Успешно и качественно завершить намеченные работы вы сможете при обращении за помощью к техническому заказчику. Наша компания «GeoGlobal/GG» готова предложить свои услуги в Бронницах.

Перед тем как начать строительно-монтажные (СМР) или иные виды работ в Бронницах, мы поможем Вам получить ГПЗУ, если вы не смогли это сделать самостоятельно. На следующем этапе наши специалисты соберут все проектные документы, после чего:

• проект будет согласован с экспертами, а также будет получено разрешение от надзорных органов на его реализацию;
• будет подготовлено заявление, а также нужные бумаги для получения разрешения на проведение реконструкции, капремонта и любых видов СМР;
• будут организованы проведение тендерных мероприятий и помощь в подборе надёжных подрядчиков и поставщиков;
• будет организовано проведение СМР и их контроль на всех этапах;
• будут подготовлены документы к сдаче объекта, а Вам будет передан соответствующий акт вместе с гарантией подрядчика и инструкцией по эксплуатации.

Наши услуги при возведении крупного коммерческого объекта недвижимости

Если в планах Вашей компании возведение коммерческого объекта в Бронницах площадью более 5000 кв. метров, то в этом случае могут возникнуть дополнительные трудности при оформлении отдельных документов и получении согласований со стороны надзорных органов.

Мы оказываем услуги, связанные с:

• быстрым и качественным оформлением комплекта ИРД, включающего в себя ваши правоустанавливающие и градостроительные документы;
• сопровождением проектной документации во время её подготовки, разработки и согласования;
• подготовкой документов для получения разрешения от государства на начало СМР;
• подготовкой тендерных мероприятий;
• помощью при разработке графиков работ, их сметы;
• контролем качества СМР и используемых стройматериалов;
• оформлением разрешения на ввод строения в эксплуатацию, а также передачей всех итоговых документов от приёмочной комиссии и подрядной организации вашему представителю.

Услуги по оформлению комплекта ИРД 

Перед разработкой проекта мы поможем Вам разработать необходимые исходно-разрешительные документы. В их комплект входят межевое дело, кадастровый план, выписка из ЕГРЮЛ, ВРИ ЗУ, договор аренды участка земли, на котором будет возведено здание. После этого наши специалисты проанализируют предложенную архитекторами концепцию проекта, которая была согласована в необходимых инстанциях. Затем можно будет заняться непосредственным согласованием проектных документов в Бронницах.

Оформление документов при проведении подготовительных предпроектных мероприятий

На данном этапе мы поможем Вам провести различные виды изысканий для здания, которое подлежит реконструкционным работам. Получив от вас соответствующее задание, наши специалисты:

• подготовят предварительные расчёты для правильного функционирования систем водо,- тепло,- газо и энергоснабжения;
• помогут составить запрос и подать его в соответствующую инстанцию для получения тех. условий, чтобы можно было потом подключить здание к энергосетям в Бронницах.

Сопровождение комплекта проектных документов

На этой стадии подготовки проекта мы:

• проверим предоставленные Вам и документы на комплектность и на их соответствие установленным законодательством стандартам;
• устраним возможные недостатки на предварительной («П») и рабочей («Р») стадиях;
• согласуем документы в таких обязательных госорганах, как МЧС, ГУ Культурного наследия, Роспотребнадзор и некоторых других, а также в энергосберегающих компаниях;
• исследуем будущую стройплощадку, проанализируем соответствующие документы на их соответствие ТУ;
• поможем быстро устранить возможные ошибки, обнаруженные экспертами, что даст возможность максимально быстро согласовать проект в Госстройнадзоре с минимальными финансовыми затратами.

Помощь при получении разрешения на проведение СМР

Только имея на руках предусмотренное законом разрешение, вы сможете приступить к проведению капремонта, СМР или реконструкции коммерческого строения. Для этого наши специалисты составят заявление и соберут нужные документы. Проект должен будет пройти экспертизу, после чего вы получите положительное заключение о его соответствии действующим стандартам и техническим нормам.

Получив разрешение на строительство, вы сможете начать работы, учитывая предусмотренные ГПЗУ, ВРИ ЗУ и ПЗЗ ограничения.

Помощь ТЗ в процессе осуществления СМР

Наши специалисты перед началом работ в Бронницах помогут организовать тендеры, на которых вы сможете подобрать для себя опытного подрядчика, а также поставщиков качественных конструкций, комплектующих и стройматериалов. После этого мы подготовим:

• чистовой бюджет и графики проводимых работ;
• нужные договоры, соглашения, приложения к ним, технические задания на проведение СМР;
• объект к проведению работ и будем управлять, а также контролировать процессом на всех этапах.

Процесс сдачи коммерческого объекта в эксплуатацию

Как только объект будет полностью готов, мы поможем организовать аудит внутренней приёмочной комиссии. В случае выявления погрешностей и нарушений мы организуем их быстрое устранение. Наши сотрудники подготовят документы для работы государственной приёмочной комиссии.

По результатам аудита вы получите от нас:

• акт ввода готового объекта в эксплуатацию с подписями всех членов комиссии;
• гарантийные обязательства от подрядчика;
• руководство по эксплуатации и обслуживанию строения;
• документ о регистрации объекта недвижимости в БТИ.

Наши расценки формируются с учётом ваших финансовых возможностей. Они не изменятся до окончания всех видов работ. Благодаря сотрудничеству с ООО «ГеоГлобал» ваша компания сможет реально снизить свои затраты, ввести в эксплуатацию объект недвижимости в предусмотренные проектом сроки и получать затем планируемую прибыль.