fbpx

Контактные данные

+7 495 928 16 68
+7 495 970 45 47
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Мы в сетях:

Технический
заказчик в Хотьково

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

ДОВЕРЬТЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ
ИНЖИНИРИНГОВЫХ УСЛУГ

ПОЛУЧИТЕ УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАННЫЙ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ

ПОЛУЧИТЕ УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ

ПОЛУЧЕНИЕ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Ж/Д ВОКЗАЛ АДЛЕР

Заказчик: ООО НПО Мостовик
Объект: Железнодорожный вокзал Адлер
Вид работ: Получение исходно-разрешительной
документации, сопровождение до ввода в эксплуатацию
Адрес: Сочи, Краснодарский край
Статус: Объект сдан
Технический заказчик

Сдадим проект точно в оговоренные сроки уже «завтра»

и сохраним качество результата

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

ТРЕБУЕТСЯ ПОДГОТОВКА
ИСХОДНО РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ?

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
Экспертное оформление пакета документов
Гарантируемый результат
Короткий срок Экономия бюджета

Порядок выполнения функции ТЗ после подписания соглашения с инвестором

На протяжении 10 последних лет наша компания «GeoGlobal/GG» на высоком профессиональном уровне выполняет функции технического заказчика (ТЗ). Мы оказываем помощь в оформлении ИРД, градостроительной и любой другой относящейся к строительству документации.

Мы займёмся подготовкой и последующим согласованием проекта строительства. Любые экспертизы будут проводиться под контролем наших специалистов. Проводимые подрядчиком строительно-монтажные (СМР) и любые иные виды работ будут под нашим контролем. По окончании работ мы поможем оформить документацию и получить акт ввода строения в эксплуатацию.

В первую очередь, перед началом подготовки проекта вы должны получить такой важный документ, как ГПЗУ, собрать пакет ИРД, а также тех. условия (ТУ). Мы поможем подготовить все указанные бумаги, если вы это не смогли сделать самостоятельно, а затем начнём готовить проектную документацию.

Следующий этап связан с согласованием экспертами разработанного проекта, а затем – с его утверждением государственным органом. После этого мы подготовим заявление и все документы, чтобы затем можно было получить разрешение со стороны муниципального органа на проведение строительно-монтажных, реконструкционных и иных запланированных работ.

Перед началом работ мы организуем тендерные мероприятия, поможем подобрать для вашей компании поставщиков материалов, а также подрядную организацию. Все работы, графики их выполнения и расходование бюджета будут под нашим постоянным контролем.

После завершения строительства мы получим акт ввода объекта коммерческой недвижимости в эксплуатацию и иные предусмотренные законом документы.

Готовое строение будет передано на обслуживание в эксплуатирующую компанию, а также зарегистрировано в БТИ.

Помощь застройщикам, возводящим крупные объекты коммерческой недвижимости

Если вы инвестируете свой капитал в крупный объект коммерческой недвижимости в Хотьково площадью 5 и более тысяч квадратных метров, то можете столкнуться с дополнительными трудностями при оформлении документов и препятствиями со стороны государства. В этом случае мы поможем вам:

  • правильно оформить пакет ИРД;
  • направить предпроектную, а также проектную документацию на согласование с экспертами;
  • получить разрешение на проведение капремонта, строительства или реконструкции на территории Хотьково;
  • разработать графики работ, бюджет строительства, а также организовать тендеры;
  • проконтролировать качество стройматериалов, а также проводимых мероприятий;
  • ввести построенное здание в эксплуатацию, организовать работу приёмочных комиссий.

Подготовка и оформление пакета ИРД

Это особенно важное мероприятие, т. к. от него напрямую зависит быстрое оформление проекта и начало запланированных мероприятий.

Чтобы этот этап прошёл без нарушения установленных норм и стандартов, наши опытные специалисты сначала ознакомятся с вашими правоустанавливающими документами, к которым относятся выписка из ЕГРЮЛ, межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды земельного участка. После этого будут проанализированы такие ограничительные документы, как ПЗЗ, ВРИ ЗУ, а также архитектурная концепция.

ПОЛУЧИМ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
ПЛАН УЖЕ "ЗАВТРА"
и внесем изменения в ПЗЗ

ДОВЕДЕМ ВАС ДО РЕЗУЛЬТАТА:
Подготовим ППТ и ПМТ
Проведем экспертную проверку документов
Определим возможность внесения
изменений в ПЗЗ
Получим выписку из ПЗЗ

Помощь в предпроектной подготовке

На этом этапе мы поможем провести необходимые обследования и изыскания для того, чтобы возводимое здание соответствовало установленным стандартам. С этой целью наши сотрудники сделают всё необходимое для:

  • подготовки предварительных расчётов работы систем газо-, тепло-, энерго- и водоснабжения;
  • составления и подачи запросов на получение тех. условий, которые понадобятся в процессе предварительного и постоянного подключения возведённого здания к энергосетям Хотьково.

Подготовка и сопровождение проекта

Получив от вас все предусмотренные законом проектные документы, наши специалисты проверят их на комплектность и на соответствие нормам законодательства. Затем будет проведена проверка проекта на стадии подготовки («П») и работы («Р»). Наши сотрудники убедятся в том, что проект был составлен в соответствии с разработанным тех. заданием и не противоречит принятому бюджету.

Затем проект будет согласован в таких обязательных госструктурах, как Департамент АиС, МЧС, Роспотребнадзор, а также в энергосберегающих организациях. Утверждение проекта будет проведено в Госстройнадзоре.

Если вдруг при утверждении проекта появятся замечания, наши специалисты предпримут необходимые действия для их устранения. Это позволит вам воплотить свои идеи по возведению объекта в реальность в оптимально короткие сроки.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК: НА СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

  • градостроительный аудит, выявим существующие ограничения и риски;
  • разработаем ППТ, внесем изменения в ПЗЗ, получим новый ГПЗУ;
  • проведем инженерные изыскания и получим ТУ;
  • разработаем проектную документацию по 87 ПП, АГР/АГО;
  • сопроводим в государственной экспертизе, получим положительное заключение;
  • получим разрешение на строительство.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК: НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

  • Управление проектом строительства;
  • Организация строительного контроля;
  • Соблюдения технологии СМР и качества строительных материалов;
  • Получение ЗОС;
  • Ввод объекта в эксплуатацию.

Подготовка документов для получения разрешения со стороны государства на возведение коммерческого объекта недвижимости

После утверждения проекта мы подготовим для вас заявление и необходимый пакет документов, который понадобится для утверждения в Минжилстрое Московской области.

Получив разрешение, вы сможете начать работы, используя утвержденный проект, заключения экспертов, разработанное ТУ, с учётом предусмотренных ГПЗУ и ВРИ ЗУ ограничений. Перед началом работ мы обязательно организуем проведение тендерных мероприятий, благодаря которым вы сможете выбрать для себя нужных подрядчиков, а также поставщиков стройматериалов.

№/этап

Наименование

Функция ГеоГлобал как Технического заказчика

1. Прединвестиционный

Технический и градостроительный аудит:

  • Анализ градостроительной ситуации, выявление градостроительного потенциала;
  • Определение действующих в отношении земельного участка документов территориального планирования;
  • Проведение консультаций и переговоров в надлежащих инстанциях;
  • Выявление градостроительных и технических ограничений и способов их преодоления;
  • Оценка градостроительных и правовых рисков;
  • Разработка дорожной карты развития земельного актива, сценарный анализ вариантов.

Исполнение

Планирование инвестиционного проекта

Разработка дорожных карт и планов реализации проекта.

Содействие Инвестору

Оформление имущественно-правовых отношений:

  • Правовой аудит недвижимости;
  • Кадастровый учет недвижимости, регистрация прав собственности;
  • Формирование Земельного участка, постановка на кадастровый учет, уточнение границ земельного участка. Смена ВРИ;
  • Заключение договоров аренды ЗУ (ДАЗУ), внесение изменений;
  • Решение сложных вопросов с ДГИ, Росреестр, БТИ, Росимущество и др

Исполнение

2. Разработка Граддокументации

Внесение изменений в ПЗЗ поселения.

Сопровождение

Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений.

Сопровождение

Получение Решения о разработке ППТ.

Исполнение

Сбор исходных данных для разработки ППТ.

Исполнение

Разработка ППТ.

Сопровождение

Утверждение ППТ.

Исполнение

Получение ГПЗУ.

Исполнение

3. Проектирование

Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.).

Исполнение

Организация и контроль проектных работ.

Содействие Инвестору

Согласование проектной документации.

Сопровождение и координация

Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область).

Исполнение

Организация и сопровождение экспертизы проектной документации

Организация и Сопровождение

4. Строительство

Выбор Генподрядной организации.

Содействие Инвестору

Получение разрешения на строительство.

Исполнение

Организация строительных работ.

Исполнение

Организация строительного контроля.

Исполнение

Сопровождение строительного производства.

Организация и сопровождение

Взаимодействие с контролирующими органами.

Исполнение

Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию.

Исполнение

Помощь техзаказчика в процессе строительства, реконструкции или проведения капремонта

Имея на руках разрешение, мы подготовим для вас чистовой график работ, заключим с вашими контрагентами соответствующие соглашения и приложения к ним, а затем совместно с вами сформируем окончательный бюджет.

После этого мы организуем проведение всех видов работ и будем контролировать не только проводимые мероприятия, с учётом сроков их выполнения, но и качество поставляемых стройматериалов.

Сдача возведённого объекта в эксплуатацию

Оповестив нас об окончании всех работ, подрядчик подготовит нужные документы, после чего мы организуем проведение внутренней приёмочной комиссии. Если возникнут некоторые замечания, мы организуем их быстрое устранение.

Затем работу должна будет начать государственная приёмочная комиссия. Её члены должны подписать соответствующий акт, который даст право на ввод строения в эксплуатацию. Это заключение будет подтверждать, что построенный объект соответствует ТУ и предусмотренным ГрК РФ стандартам. Вместе с актом вы получите от нас гарантийные обязательства, а также документы, указывающие на правила эксплуатации строения. В случае вашего запроса мы передадим здание на обслуживание в соответствующую компанию и зарегистрируем его в БТИ.

После подписания с нами договора мы предложим заказчику реальные расценки, которые будут согласованы в индивидуальном порядке и не изменятся до окончания всех работ. Сотрудничая с ООО «ГеоГлобал», вы сэкономите время и деньги компании, которые могли бы понадобится на самостоятельное разрешение вопроса.

ЗАПИШИТЕСЬ НА ПОДРОБНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ
НАМ +7 (495) 928 16 68

г. Москва, Новинский бульвар, 31 офис 4 - 1434

г. Москва, Новинский бульвар, 31
офис 4 - 1434

Заполните форму

и мы перезвоним Вам в ближайшее время

Удобное время для связи

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Сопутствующие услуги

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
Логотип Перекрестка
Логотип Бимбо

Технический заказчик в Москве и области

ЭКОНОМИМ ДО 30% БЮДЖЕТА

Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Логотип - государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города москвы

Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы

Логотип - Комитет по
архитектуре и градостроительству Москвы

Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы

Логотип - росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Логотип - ГЦГС

Центр имущественных платежей и жилищного страхования

Логотип - Комитет по
архитектуре и градостроительству Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

Логотип - Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Логотип - мосгорбти

Московское городское бюро технической инвентаризации

Логотип - Министерство строительного комплекса Московской области

Министерство строительного комплекса Московской области

Логотип - мосгорсуд

Московский городской суд

Логотип - картотека арбитражных дел

Картотека арбитражных дел

Логотип -Департамент городского имущества города Москвы

Департамент городского имущества города Москвы

Заполните форму, наш специалист перезвонит Вам
и ответит на все интересующие Вас вопросы

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип
Создание сайта — SEORA.agency