Технический
заказчик в Котельниках

Успешно завершить строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта хочет каждый инвестор. Это позволяет не только сэкономить деньги, но и ввести объект в эксплуатацию в предусмотренные сроки. Услуги технического заказчика от компании «GeoGlobal/GG» – оптимальное решение вопроса при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте коммерческих или промышленных строений различной площади и степени сложности

Основной перечень предлагаемых нами услуг

Для проведения работ по строительству, реконструкции и капремонту коммерческого или производственного объекта в Котельниках заключается договор в письменной форме. В нём отражаются права, обязанности и ответственность сторон. После этого мы займёмся:

• получением градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• сбором документов для проведения проектных работ;
• согласованием проектной документации и получением экспертного заключения по проекту строительства нового объекта;
• подготовкой и получением разрешения на строительно-монтажные работы (СМР);
• организацией проведения тендеров для выбора подрядной организации, а также поставщика стройматериалов;
• контролем проведения СМР на всех этапах строительства;
• составлением акта по вводу готового объекта в эксплуатацию и передачей его на баланс организации для дальнейшего обслуживания.

Помощь в оформлении комплекта исходно-разрешительных документов

ИРД оформляются перед разработкой проекта. На данном этапе наши специалисты:

• проанализируют ваши правоустанавливающие и иные градостроительные документы;
• изучат разработанную архитекторами и согласованную в соответствующих инстанциях концепцию проекта;
• подготовят документы для подачи в надзорные органы, которые согласуют и утвердят ваш проект.

Услуги технического заказчика при строительстве объектов большой площади

При строительстве объектов, площадь которых превышает пять тысяч квадратных метров, в Котельниках могут возникнуть дополнительные вопросы и замечания со стороны государственных и контролирующих органов.

В этом случае наша компания поможет Вам :

• оформить необходимые документы (градостроительные, правоустанавливающие, разрешительные и др.);
• сопровождать градостроительные документы в процессе их разработки;
• получить согласование на проведение СМР в государственном органе с учётом возможных ограничений, предусмотренных ВРИ, ГПЗУ или ПЗЗ;
• составить бюджет и график проведения работ после предварительного согласования с вашим представителем;
• подготовить мероприятия для проведения тендеров;
• проконтролировать качество проведения работ генподрядчиком;
• проконтролировать качество материалов, используемых при строительстве;
• ввести возведённое строение в эксплуатацию.

Виды услуг при подготовке и проведении проектирования

В процессе разработки и согласования комплекта проектных документов мы сделаем всё необходимое для:

• проведения различных исследований и изысканий при планировании работ по реконструкции объекта;
• выполнения предварительных расчётов систем, предназначенных для обеспечения водой, энергией, теплом и газом;
• получения технических условий (ТУ): будут составлены запросы и поданы в инстанцию с соответствующими полномочиями в связи с необходимостью подключения строения к энергетическим сетям в Котельниках.

Сопровождение проектной документации и получение разрешения на ведение строительства

На данном этапе наши сотрудники:

• проверяют документы, которые должны быть полностью укомплектованными и правильными с точки зрения законодательства;
• устраняют дефекты в случае выявления их в результате проверки проекта на предварительном и рабочем этапах;
• согласуют проект в гос. структурах (Роспотребнадзор, Департамент архитектуры и градостроительства, МЧС и др.);
• утверждают комплект документов в гос. органах, наделённых соответствующими полномочиями;
• проводят исследование площадки, отведённой под строительство, а также анализ документов, которые должны соответствовать ТУ.

Наши специалисты оперативно устранят все недостатки при выявлении их в результате проведения аудита, что позволит Вам успешно реализовать проект и начать необходимые работы.

При планировании строительных и реконструкционных работ, а также капремонта мы подготовим заявление и перечень документов, необходимых для получения соответствующего разрешения. Кроме того, наши сотрудники займутся организацией проведения государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации, в результате которой Вам будет выдано положительное заключение.

Услуги в процессе проведения СМР

На этом этапе наши специалисты осуществляют строгий и постоянный контроль. В перечень наших услуг входит:

• совместная разработка графика СМР и бюджета проекта;
• подготовка тендерных заданий для выбора строительной организации и поставщика оборудования и материалов;
• оформление договоров, контрактов, приложений к ним и технических условий;
• управление работами в процессе строительства, контроль над сроками их проведения и соблюдением утверждённого бюджета.

Сдача готового объекта в эксплуатацию

После окончания строительства готовое строение сдаётся в эксплуатацию. При этом его приёмкой занимаются специальные комиссии (внутренняя и государственная). На этом этапе технический заказчик занимается подготовкой необходимого пакета документов, участвует в работе комиссии и предоставляет Вам акт о сдаче здания в эксплуатацию. Также Вам на руки предоставляются:

• обязательства по гарантийному обслуживанию от подрядчика в письменной форме;
• руководство по эксплуатации и дальнейшему обслуживанию объекта.

При необходимости мы помогаем зарегистрировать строение в БТИ.

При обращении в ООО «ГеоГлобал» стоимость проделанных работ рассчитываются индивидуально. При этом учитываются реальные затраты и другие нюансы, возникшие в процессе строительства. Мы предлагаем выгодное сотрудничество, за счёт которого вы сможете существенно сократить свои затраты и без нарушения сроков, указанных в проекте, ввести объект в эксплуатацию.