Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Перед началом возведения коммерческого или промышленного здания на территории Краснознаменска заручитесь поддержкой нашей компании «GeoGlobal/GG», выполняющей функции технического заказчика. Это позволит Вам быстро и без дополнительных финансовых потерь сдать объект капстроительства в эксплуатацию.
Вы можете рассчитывать на то, что наши сотрудники, имеющие большой опыт в разрешении подобных вопросов, на первом этапе займутся оформлением установленных градостроительным законодательством исходно-разрешительных (ИРД) и иных технических документов.
После этого мы подготовим для вас все проектные документы, передадим их экспертам. Вы начнёте планируемые работы в установленные графиком сроки, израсходовав все вложенные в проект средства строго по назначению.
Перед тем как заказать у нас услугу тех. заказчика, вы получите предложение заключить письменный договор, в котором будут отражены все права, а также обязанности сторон. После этого сразу же наши сотрудники:
После получения разрешения на строительство мы будем постоянно контролировать качество работ и используемых стройматериалов. Бюджет проекта, а также подготовленный график работ будут под нашим постоянным контролем. После окончания СМР мы примем участие в работе приёмочных комиссий. Вы получите акт ввода объекта в эксплуатацию, гарантийные обязательства, а также инструкцию по использованию здания. При необходимости мы зарегистрируем коммерческую недвижимость в БТИ.
При строительстве объекта производственной или коммерческой недвижимости площадью от 5000 кв. метров могут возникнуть дополнительные претензии, а также ограничения со стороны государства. Поэтому для получения нужного результата рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам, которые:
Без этого пакета документов вы не сможете оформить проект строительства, поэтому мы очень ответственно относимся к данному этапу и правильно подготавливаем проект исходно-разрешительной документации. Вы должны будете предоставить нам выписку из Единого госреестра юр. лиц и договор аренды земли, на которой будет находиться объект. После этого наш сотрудник ознакомится с архитектурной концепцией и видом разрешённого использования участка земли.
В случае необходимости мы получим для вас ГПЗУ и заключение независимых экспертов, которые подтвердят, что подготовленный проект соответствует техническим стандартам и нормам законодательства. В результате вы сможете получить разрешение на проведение СМР, реконструкции или капстроительства.
Этот подготовительный этап будет связан с определением соответствия подготовленного проекта техническим условиям и предусмотренным стандартам. После этого проект будет отправлен на обязательное согласование с ГУ Культурного наследия, Роспотребнадзором, МЧС и некоторыми другими государственными структурами. Затем мы убедимся, что подобранная Вам и для размещения объекта стройплощадка соответствует установленным тех. условиям. Если в процессе проверки у экспертов появятся замечания, мы поможем их оперативно устранить.
После завершения этого этапа вы сможете начать подготовку документов для получения разрешения на возведение объекта коммерческой недвижимости.
Подготовленный пакет документов будет ещё раз тщательно проверен нашими специалистами. Затем вместе с заявлением установленной формы мы подадим документы в местный муниципальный орган власти. После проверки будет принято решение о выдаче разрешения на проведение СМР, реконструкции или капремонта коммерческого строения. Мы сделаем всё необходимое для быстрого решения этого вопроса.
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
На этом этапе мы организуем проведение тендеров и подберём для вас подрядчика, а также поставщиков стройматериалов. После этого мы заключим с ними договоры, а также приложения к ним.
Затем мы организуем и распределим работы и будем их постоянно контролировать с учётом разработанных графиков и сметы проекта. Качество работ и материалов будет постоянно отслеживаться, о чём мы будем информировать вашего представителя.
На завершающем этапе мы организуем работу внутренней и государственной приёмочной комиссии. При обнаружении недостатков мы подготовим для вас предложения по их быстрому устранению.
Акт ввода объекта в эксплуатацию, подписанный членами комиссии, вместе с гарантией и руководством по эксплуатации будет выслан вашему представителю. По вашему запросу мы передадим здание на баланс обслуживающей организации и поможем зарегистрировать его в БТИ.
Заключив с нами договор о сотрудничестве, вы своевременно получите планируемый результат, не затратив дополнительных средств сверх бюджета.
г. Москва, Новинский бульвар, 31 офис 4 - 1434
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Министерство строительного комплекса Московской области
Московский городской суд
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.