Технический
заказчик в Краснознаменске

Функции технического заказчика в Краснознаменске

Перед началом возведения коммерческого или промышленного здания на территории Краснознаменска заручитесь поддержкой нашей компании «GeoGlobal/GG», выполняющей функции технического заказчика. Это позволит Вам быстро и без дополнительных финансовых потерь сдать объект капстроительства в эксплуатацию.

Вы можете рассчитывать на то, что наши сотрудники, имеющие большой опыт в разрешении подобных вопросов, на первом этапе займутся оформлением установленных градостроительным законодательством исходно-разрешительных (ИРД) и иных технических документов.

После этого мы подготовим для вас все проектные документы, передадим их экспертам. Вы начнёте планируемые работы в установленные графиком сроки, израсходовав все вложенные в проект средства строго по назначению.

Основные виды наших услуг

Перед тем как заказать у нас услугу тех. заказчика, вы получите предложение заключить письменный договор, в котором будут отражены все права, а также обязанности сторон. После этого сразу же наши сотрудники:

• получат ГПЗУ
• проанализируют предоставленные правоустанавливающие документы, тех. условия (ТУ), входящие в пакет ИРД;
• помогут правильно подготовить пакет проектных документов;
• передадут проект для согласования в независимую экспертную организацию;
• получат разрешение на реализацию проекта в надзорной инстанции;
• подготовят, а затем подадут заявление вместе с пакетом документов для получения разрешения на проведение реконструкции, капремонта или СМР;
• организуют тендерные мероприятия, а также примут в них участие, в результате чего будут выбраны ваши подрядчики и поставщики строительных материалов и комплектующих к ним.

После получения разрешения на строительство мы будем постоянно контролировать качество работ и используемых стройматериалов. Бюджет проекта, а также подготовленный график работ будут под нашим постоянным контролем. После окончания СМР мы примем участие в работе приёмочных комиссий. Вы получите акт ввода объекта в эксплуатацию, гарантийные обязательства, а также инструкцию по использованию здания. При необходимости мы зарегистрируем коммерческую недвижимость в БТИ.

Особенности услуг тех. заказчика при строительстве крупного объекта коммерческой недвижимости

При строительстве объекта производственной или коммерческой недвижимости площадью от 5000 кв. метров могут возникнуть дополнительные претензии, а также ограничения со стороны государства. Поэтому для получения нужного результата рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам, которые:

• проанализируют имеющиеся правоустанавливающие, ИРД, а также предпроектные документы;
• подготовят проект для согласования независимой экспертной комиссией, а затем получат согласие на реализацию подготовленного проекта;
• получат разрешение для начала планируемых видов работ;
• разработают смету, график работ;
• подготовят проведение тендеров;
• будут тщательно контролировать качество работ и целевое использование подрядчиком бюджета;
• примут участие в работе приёмочных комиссий и сдаче здания в эксплуатацию.

Подготовка ИРД

Без этого пакета документов вы не сможете оформить проект строительства, поэтому мы очень ответственно относимся к данному этапу и правильно подготавливаем проект исходно-разрешительной документации. Вы должны будете предоставить нам выписку из Единого госреестра юр. лиц и договор аренды земли, на которой будет находиться объект. После этого наш сотрудник ознакомится с архитектурной концепцией и видом разрешённого использования участка земли.

В случае необходимости мы получим для вас ГПЗУ и заключение независимых экспертов, которые подтвердят, что подготовленный проект соответствует техническим стандартам и нормам законодательства. В результате вы сможете получить разрешение на проведение СМР, реконструкции или капстроительства.

Помощь в подготовке проекта и его утверждении

Этот подготовительный этап будет связан с определением соответствия подготовленного проекта техническим условиям и предусмотренным стандартам. После этого проект будет отправлен на обязательное согласование с ГУ Культурного наследия, Роспотребнадзором, МЧС и некоторыми другими государственными структурами. Затем мы убедимся, что подобранная Вам и для размещения объекта стройплощадка соответствует установленным тех. условиям. Если в процессе проверки у экспертов появятся замечания, мы поможем их оперативно устранить.

После завершения этого этапа вы сможете начать подготовку документов для получения разрешения на возведение объекта коммерческой недвижимости.  

Помощь в получении разрешения на проведение СМР

Подготовленный пакет документов будет ещё раз тщательно проверен нашими специалистами. Затем вместе с заявлением установленной формы мы подадим документы в местный муниципальный орган власти. После проверки будет принято решение о выдаче разрешения на проведение СМР, реконструкции или капремонта коммерческого строения. Мы сделаем всё необходимое для быстрого решения этого вопроса.

Услуга по контролю СМР и сдаче объекта в эксплуатацию

На этом этапе мы организуем проведение тендеров и подберём для вас подрядчика, а также поставщиков стройматериалов. После этого мы заключим с ними договоры, а также приложения к ним.

Затем мы организуем и распределим работы и будем их постоянно контролировать с учётом разработанных графиков и сметы проекта. Качество работ и материалов будет постоянно отслеживаться, о чём мы будем информировать вашего представителя.

На завершающем этапе мы организуем работу внутренней и государственной приёмочной комиссии. При обнаружении недостатков мы подготовим для вас предложения по их быстрому устранению.

Акт ввода объекта в эксплуатацию, подписанный членами комиссии, вместе с гарантией и руководством по эксплуатации будет выслан вашему представителю. По вашему запросу мы передадим здание на баланс обслуживающей организации и поможем зарегистрировать его в БТИ.

Заключив с нами договор о сотрудничестве, вы своевременно получите планируемый результат, не затратив дополнительных средств сверх бюджета.