Технический
заказчик в Луховицах

Профессиональные услуги технического заказчика в строительстве

Каждый застройщик, занимающийся строительно-монтажными и реконструкционными работами и имеющий в штате компании постоянных сотрудников, при реализации проекта отвечает за безопасность своих специалистов в частности, а также за надёжность возводимого объекта в целом.

Чтобы избежать возможных ошибок и не попасть в ситуацию, когда придётся возмещать материальные потери другим компаниям, закажите услугу технического заказчика в нашей компании «GeoGlobal/GG» в Луховицах и иных населённых пункта Московской области.

Что мы предлагаем

Мы в течение 10 последних лет выполняем обязанности технического заказчика. Наша компания помогает юридическим лицам, занимающимся проведением СМР, реконструкцией, сносом, капремонтом коммерческих или производственных зданий (сооружений). Мы поможем получить ГПЗУ, подготовить ИРД, тех. условия (ТУ). После этого наши специалисты:

• соберут нужные документы для оформления проектной документации, согласуют её в Гостройнадзоре;
• согласуют с независимыми экспертами соответствие проекта нормам законодательства;
• подготовят пакет документов для выдачи разрешения на проведение СМР, капремонта, реконструкции.

Имея на руках все разрешения, а также согласования, ваша компания сможет начать возведение объекта коммерческой недвижимости.

До начала работ мы поможем Вам организовать проведение тендерных мероприятий. Это позволит Вам подобрать надёжного подрядчика, а также компании, которые будут поставлять качественные стройматериалы и комплектующие.

Далее мы будем контролировать проводимые работы на всех этапах. У нас огромный опыт в оказании данных услуг, поэтому будут учитываться все ограничения и условия, которые изначально предусмотрены в ГПЗУ и ПЗЗ. После того как строительно-монтажные или реконструкционные работы будут закончены, мы окажем помощь в оформлении приёмочного акта. Как только объект капстроительства будет официально введён в эксплуатацию, мы поможем передать его обслуживающей компании.

Наши услуги при возведении крупного объекта недвижимости

Мы входим в состав саморегулируемых организации (СРО) и выполняем обязанности тех. заказчика в сфере разработок проекта, проведения СМР и инженерных изысканий.

Если вы будете возводить объект коммерческой недвижимости общей площадью более 5000 кв. метров, то мы готовы предложить определённый перечень услуг.

После того как будет заключён договор на проведение инженерных изысканий, мы поможем:

• составить проектные документы на проведение строительства, реконструкции, капремонта или сноса здания и утвердить их в соответствующих инстанциях;
• подготовить объект к проведению планируемых работ;
• подписать документы, связанные с вводом готового объекта в эксплуатацию.

Особенности сотрудничества с нашей компанией

После заключения с нами письменного соглашения на оказание услуг вы можете быть уверенными в том, что:

• сможете улучшить репутацию своей компании и повысить инвестиционную привлекательность проекта;
• права, а также законные интересы Вашей компании будут под надёжной защитой;
• качество проводимых СМР и сроки их выполнения будут под надёжным контролем;
• итоговая цена объекта будет соответствовать утверждённому в начале строительства бюджету.

При предоставлении своих услуг мы никогда не нарушаем установленные законами нормы и стандарты и всегда соблюдаем условия, установленные ПЗЗ и ВРИ земельного участка.

Основные права и обязанности тех. заказчика

После подписания договора наши специалисты будут соблюдать все его условия, с учётом предоставленных им возможностей. Они смогут:

• представлять интересы Вашей компании в необходимых государственных и иных инстанциях;
• вносить свои предложения, связанные с проведением любых видов работ, использованием материалов и рациональным использованием утверждённого бюджета;
• иметь доступ к организационной, проектной и исполнительной документации;
• принимать решения с учётом предоставленных им полномочий, требовать приостановления работ при наличии нарушений со стороны подрядчика;
• требовать от подрядчика отчётов и отчитываться перед заказчиком о проделанной работе на всех этапах.

Помощь в получении пакета ИРД для проведения всех видов работ

Перед началом работ мы оформим для вас необходимые правоустанавливающие и градостроительные документы. На этапе согласования проекта будет оказана помощь в получении ГПЗУ, ИРД, ВРИ, иных разрешений. Получив на руки все разрешения, вы сможете приступить к выполнению запланированных видов работ.

Сопровождение проекта и его утверждение

Наши сотрудники на всех этапах будут сопровождать проект и контролировать процесс разработки предусмотренной законом документации. В результате вы сможете:

• правильно оценить принятые Вам и решения;
• убедиться в соответствии ваших документов и технического задания установленным требованиям законодательства;
• удостовериться в наличии полного комплекта тех. заданий, а также собранных документов;
• получить согласование проекта и его утверждение в соответствующих инстанциях.

Контроль при проведении СМР и иных видов работ

После получения разрешения на проведение работ мы разработаем техническое задание и согласуем с Вам и чистовой бюджет и графики выполнения работ.

После этого наши специалисты займутся организацией работ. Они будут постоянно контролировать процесс выполнения работ, их качество и соблюдение сроков выполнения. Одновременно они проследят за соблюдением всех подписанных ранее соглашений и приложений к ним.

Ввод объекта в эксплуатацию при помощи тех. заказчика

Как только работы будут закончены, мы начнём подготовку документов для сдачи объекта в эксплуатацию. Мы организуем проведение внутреннего и внешнего аудита и доведём процесс до подписания акта, который будет подтверждать, что здание построено качественно и соответствует установленным стандартам.

При обнаружении членами внутренней или государственной приёмочной комиссии недостатков во время осмотра объекта, мы сделаем всё необходимое для их быстрого устранения.

Мы рассчитываем стоимость любых видов наших услуг индивидуально и обязательно учитываем все ваши пожелания. Благодаря сотрудничеству с ООО «ГеоГлобал» вы получите возможность разумно потратить свои финансы и при этом своевременно ввести готовый объект в эксплуатацию.