Технический
заказчик в Люберцах

Качественные услуги, помогающие сэкономить бюджет

Потребность в обеспечении высокой эффективности отрасли капитального строительства появилась ещё несколько десятилетий назад. Этот рынок развивается крайне стремительно и требует профессиональных исполнителей. Так, в 2011 году начали появляться службы техзаказчика. Кому здесь можно доверять?

ООО «ГеоГлобал» — проверенный техзаказчик, который не подводит

Если вы – инвестор или заказчик строительства (реконструкции) коммерческого, производственного или промышленного объекта, заручитесь нашей поддержкой. С нами намеченные работы будут реализованы грамотно, а строение будет сдано в пользование в установленные сроки.

Предлагаем полный комплекс услуг технического заказчика. Работаем с проектами любой сложности. Поможем с организацией строительных тендеров, оформлением и последующим согласованием различной документации (градостроительной, исходно-разрешительной и пр.), проведением экспертизы, контролем проведения СМР и реконструкционных работ, сдачей объекта в эксплуатацию.

Профессиональный подход к делу

Мы работаем в чёткой последовательности.

1. Согласовываем все нюансы работы и заключаем официальный договор.
2. Получаем градостроительный план территории (ГПЗУ), ТУ, ИРД и собираем все требуемые документы.
3. После положительного заключения независимой экспертизы проекта обеспечиваем выдачу клиенту разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
4. Объект вводится в эксплуатацию. При необходимости устраняются выявленные дефекты.
5. После подписания приёмочного акта клиент получает необходимые документы, гарантийные письма и руководство по эксплуатации строения, зарегистрированное в БТИ.

Важные законодательные моменты

В ГК прописано, что технический заказчик может представлять интересы застройщика в разных организациях. Когда работа такой компании в строительстве не предполагает одновременного осуществления задач подрядчика, то подобная деятельность квалифицируется в качестве посреднической. В этом случае техзаказчик не имеет права вести строительство, только выполнять определённые функции. При этом перечень таких функций гораздо шире, чем функции инженерных организаций, проводящих контроль и наблюдение за строительством.

В случае некачественной реализации этих задач технический заказчик должен возместить клиенту внесённую им ранее сумму. Точная цифра непременно должна быть прописана в соответствующем договоре. Документ подписывается обеими сторонами.

Техзаказчик должен иметь лицензию на проведение проектирования и строительства, иначе его деятельность считается незаконной. С 2017 года такая компания также должна быть членом СРО в соответствующей области (инженерные изыскания, проектирование, строительство).

Почему стоит работать с техзаказчиком

Технический заказчик производит всю организационную деятельность. Такая компания работает строго в рамках закона, соблюдая все требования, прописанные в соответствующих законодательных актах, в том числе в ПЗЗ. Клиенту не приходится проводить переговоры, отслеживать соответствие нормати Вам и стандартам.

Особенно удобно то, что техзаказчик отстаивает интересы клиента (включая финансовые — согласование цен, контроль бухучета и пр.) в течение всего периода внедрения проекта. Контролируется каждый этап, своевременно обнаруживаются и ликвидируются недочёты. Благодаря этому, застройщику не требуется содержать в своем штате узких специалистов.  

Доступные услуги в Люберцах

Мы предлагаем каждому застройщику, работающему на территории Люберец, воспользоваться такими услугами:

• получение разрешения на строительство, реконструкцию, капремонт;
• оформление пакета ИРД, предусмотренного соответствующими законодательными актами;
• подготовка и сопровождение разрабатываемых предпроектных и проектных документов;
• составление бюджета;
• разработка графика работ;
• участие в тендерах;
• проверка качества строительных материалов;
• оформление работ приёмных комиссий.

Составленные по закону ИРД

Для правильного оформления ИРД при проведении предпроектной подготовки и проектировании объекта капитального строительства мы проводим следующие манипуляции:

• анализ документов, имеющихся у клиента;
• организация всех видов технических обследований и изысканий;
• изучение ВРИ земельного участка, где расположена постройка;
• исследование архитектурной концепции;
• получение ГПЗУ, разрешения на проведение реконструкции либо строительно-монтажных работ на территории Люберец;
• отправление запроса на получение технических условий, требуемых для подключения строения к энергосетям (при необходимости);
• определение стоимости работ, которые касаются систем тепло-, энерго, водо-, газо- и водоснабжения возводимого объекта.

Разрешение на выполнение работ и их контроль, сопровождение проектной документации

Мы составим заявление и подготовим документы, необходимые для получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ, капитального ремонта или реконструкции. Это возможно только после одобрения проектной документации. Предварительно она обязательно будет проверена на соответствие нормам законодательства и ТУ. Занимаемся согласованием и утверждением проекта с Роспотребнадзором, МЧС и другими государственными организациями после его проверки на стадиях «П» и «Р».

Мы не только разрабатываем бюджет СМР и график их проведения, но и оказываем такие услуги:

• управление строительно-монтажными работами на каждой стадии;
• заключение требуемых контрактов;
• проведение аудита, который связан со строительно-монтажными работами;
• контроль качества работ, применённых строительных материалов и оговорённых заранее сроков;
• контроль за целевым использованием средств.

От чего зависит цена услуги

Стоимость наших услуг приемлемая. С каждым заказчиком она обсуждается индивидуально, с учётом реального бюджета и потребностей клиента. Итоговая цифра прописывается в договоре.

Цены сильно разнятся:

• 1-2% от итоговой стоимости всех работ уплачивается в том случае, когда осуществляются только контроль и технадзор;
• 2-3% от цены строительных, монтажных, проектных и изыскательных манипуляций приходится на инжиниринговые услуги;
• 4-5% от цены проекта уплачивается в случае заказа полного профессионального управления строительством.

Заказать наши услуги можно в любой удобный момент. Контактная информация представлена на официальном сайте компании. При необходимости можно проконсультироваться с менеджером.