Новинский бульвар 31,
офис 8-07
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Потребность в обеспечении высокой эффективности отрасли капитального строительства появилась ещё несколько десятилетий назад. Этот рынок развивается крайне стремительно и требует профессиональных исполнителей. Так, в 2011 году начали появляться службы техзаказчика. Кому здесь можно доверять?
Если вы – инвестор или заказчик строительства (реконструкции) коммерческого, производственного или промышленного объекта, заручитесь нашей поддержкой. С нами намеченные работы будут реализованы грамотно, а строение будет сдано в пользование в установленные сроки.
Предлагаем полный комплекс услуг технического заказчика. Работаем с проектами любой сложности. Поможем с организацией строительных тендеров, оформлением и последующим согласованием различной документации (градостроительной, исходно-разрешительной и пр.), проведением экспертизы, контролем проведения СМР и реконструкционных работ, сдачей объекта в эксплуатацию.
Мы работаем в чёткой последовательности.
В ГК прописано, что технический заказчик может представлять интересы застройщика в разных организациях. Когда работа такой компании в строительстве не предполагает одновременного осуществления задач подрядчика, то подобная деятельность квалифицируется в качестве посреднической. В этом случае техзаказчик не имеет права вести строительство, только выполнять определённые функции. При этом перечень таких функций гораздо шире, чем функции инженерных организаций, проводящих контроль и наблюдение за строительством.
В случае некачественной реализации этих задач технический заказчик должен возместить клиенту внесённую им ранее сумму. Точная цифра непременно должна быть прописана в соответствующем договоре. Документ подписывается обеими сторонами.
Техзаказчик должен иметь лицензию на проведение проектирования и строительства, иначе его деятельность считается незаконной. С 2017 года такая компания также должна быть членом СРО в соответствующей области (инженерные изыскания, проектирование, строительство).
Технический заказчик производит всю организационную деятельность. Такая компания работает строго в рамках закона, соблюдая все требования, прописанные в соответствующих законодательных актах, в том числе в ПЗЗ. Клиенту не приходится проводить переговоры, отслеживать соответствие нормати Вам и стандартам.
Особенно удобно то, что техзаказчик отстаивает интересы клиента (включая финансовые — согласование цен, контроль бухучета и пр.) в течение всего периода внедрения проекта. Контролируется каждый этап, своевременно обнаруживаются и ликвидируются недочёты. Благодаря этому, застройщику не требуется содержать в своем штате узких специалистов.
Мы предлагаем каждому застройщику, работающему на территории Люберец, воспользоваться такими услугами:
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
Для правильного оформления ИРД при проведении предпроектной подготовки и проектировании объекта капитального строительства мы проводим следующие манипуляции:
Мы составим заявление и подготовим документы, необходимые для получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ, капитального ремонта или реконструкции. Это возможно только после одобрения проектной документации. Предварительно она обязательно будет проверена на соответствие нормам законодательства и ТУ. Занимаемся согласованием и утверждением проекта с Роспотребнадзором, МЧС и другими государственными организациями после его проверки на стадиях «П» и «Р».
Мы не только разрабатываем бюджет СМР и график их проведения, но и оказываем такие услуги:
Стоимость наших услуг приемлемая. С каждым заказчиком она обсуждается индивидуально, с учётом реального бюджета и потребностей клиента. Итоговая цифра прописывается в договоре.
Цены сильно разнятся:
Заказать наши услуги можно в любой удобный момент. Контактная информация представлена на официальном сайте компании. При необходимости можно проконсультироваться с менеджером.
г. Москва, Новинский бульвар, 31к2 офис 8-07
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Министерство строительного комплекса Московской области
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору
Портал государственных услуг Российской Федерации
Официальный сайт Мэра Москвы
Портал государственных и муниципальных услуг Московской области
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.