fbpx

Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Технический
заказчик в Люберцах

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

ДОВЕРЬТЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ
ИНЖИНИРИНГОВЫХ УСЛУГ

ПОЛУЧИТЕ УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАННЫЙ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ

ПОЛУЧИТЕ УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ

ПОЛУЧЕНИЕ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Ж/Д ВОКЗАЛ АДЛЕР

Заказчик: ООО НПО Мостовик
Объект: Железнодорожный вокзал Адлер
Вид работ: Получение исходно-разрешительной
документации, сопровождение до ввода в эксплуатацию
Адрес: Сочи, Краснодарский край
Статус: Объект сдан
Технический заказчик

Сдадим проект точно в оговоренные сроки уже «завтра»

и сохраним качество результата

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

ТРЕБУЕТСЯ ПОДГОТОВКА
ИСХОДНО РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ?

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
Экспертное оформление пакета документов
Гарантируемый результат
Короткий срок Экономия бюджета

Качественные услуги, помогающие сэкономить бюджет

Потребность в обеспечении высокой эффективности отрасли капитального строительства появилась ещё несколько десятилетий назад. Этот рынок развивается крайне стремительно и требует профессиональных исполнителей. Так, в 2011 году начали появляться службы техзаказчика. Кому здесь можно доверять?

ООО «ГеоГлобал» — проверенный техзаказчик, который не подводит

Если вы – инвестор или заказчик строительства (реконструкции) коммерческого, производственного или промышленного объекта, заручитесь нашей поддержкой. С нами намеченные работы будут реализованы грамотно, а строение будет сдано в пользование в установленные сроки.

Предлагаем полный комплекс услуг технического заказчика. Работаем с проектами любой сложности. Поможем с организацией строительных тендеров, оформлением и последующим согласованием различной документации (градостроительной, исходно-разрешительной и пр.), проведением экспертизы, контролем проведения СМР и реконструкционных работ, сдачей объекта в эксплуатацию.

Профессиональный подход к делу

Мы работаем в чёткой последовательности.

  1. Согласовываем все нюансы работы и заключаем официальный договор.
  2. Получаем градостроительный план территории (ГПЗУ), ТУ, ИРД и собираем все требуемые документы.
  3. После положительного заключения независимой экспертизы проекта обеспечиваем выдачу клиенту разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
  4. Объект вводится в эксплуатацию. При необходимости устраняются выявленные дефекты.
  5. После подписания приёмочного акта клиент получает необходимые документы, гарантийные письма и руководство по эксплуатации строения, зарегистрированное в БТИ.

ПОЛУЧИМ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
ПЛАН УЖЕ "ЗАВТРА"
и внесем изменения в ПЗЗ

ДОВЕДЕМ ВАС ДО РЕЗУЛЬТАТА:
Подготовим ППТ и ПМТ
Проведем экспертную проверку документов
Определим возможность внесения
изменений в ПЗЗ
Получим выписку из ПЗЗ

Важные законодательные моменты

В ГК прописано, что технический заказчик может представлять интересы застройщика в разных организациях. Когда работа такой компании в строительстве не предполагает одновременного осуществления задач подрядчика, то подобная деятельность квалифицируется в качестве посреднической. В этом случае техзаказчик не имеет права вести строительство, только выполнять определённые функции. При этом перечень таких функций гораздо шире, чем функции инженерных организаций, проводящих контроль и наблюдение за строительством.

В случае некачественной реализации этих задач технический заказчик должен возместить клиенту внесённую им ранее сумму. Точная цифра непременно должна быть прописана в соответствующем договоре. Документ подписывается обеими сторонами.

Техзаказчик должен иметь лицензию на проведение проектирования и строительства, иначе его деятельность считается незаконной. С 2017 года такая компания также должна быть членом СРО в соответствующей области (инженерные изыскания, проектирование, строительство).

Почему стоит работать с техзаказчиком

Технический заказчик производит всю организационную деятельность. Такая компания работает строго в рамках закона, соблюдая все требования, прописанные в соответствующих законодательных актах, в том числе в ПЗЗ. Клиенту не приходится проводить переговоры, отслеживать соответствие нормативам и стандартам.

Особенно удобно то, что техзаказчик отстаивает интересы клиента (включая финансовые — согласование цен, контроль бухучета и пр.) в течение всего периода внедрения проекта. Контролируется каждый этап, своевременно обнаруживаются и ликвидируются недочёты. Благодаря этому, застройщику не требуется содержать в своем штате узких специалистов.  

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК: НА СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК: НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Доступные услуги в Люберцах

Мы предлагаем каждому застройщику, работающему на территории Люберец, воспользоваться такими услугами:

  • получение разрешения на строительство, реконструкцию, капремонт;
  • оформление пакета ИРД, предусмотренного соответствующими законодательными актами;
  • подготовка и сопровождение разрабатываемых предпроектных и проектных документов;
  • составление бюджета;
  • разработка графика работ;
  • участие в тендерах;
  • проверка качества строительных материалов;
  • оформление работ приёмных комиссий.

№/этап

Наименование

Функция ГеоГлобал как Технического заказчика

1. Прединвестиционный

Технический и градостроительный аудит:

  • Анализ градостроительной ситуации, выявление градостроительного потенциала;
  • Определение действующих в отношении земельного участка документов территориального планирования;
  • Проведение консультаций и переговоров в надлежащих инстанциях;
  • Выявление градостроительных и технических ограничений и способов их преодоления;
  • Оценка градостроительных и правовых рисков;
  • Разработка дорожной карты развития земельного актива, сценарный анализ вариантов.

Исполнение

Планирование инвестиционного проекта

Разработка дорожных карт и планов реализации проекта.

Содействие Инвестору

Оформление имущественно-правовых отношений:

  • Правовой аудит недвижимости;
  • Кадастровый учет недвижимости, регистрация прав собственности;
  • Формирование Земельного участка, постановка на кадастровый учет, уточнение границ земельного участка. Смена ВРИ;
  • Заключение договоров аренды ЗУ (ДАЗУ), внесение изменений;
  • Решение сложных вопросов с ДГИ, Росреестр, БТИ, Росимущество и др

Исполнение

2. Разработка Граддокументации

Внесение изменений в ПЗЗ поселения.

Сопровождение

Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений.

Сопровождение

Получение Решения о разработке ППТ.

Исполнение

Сбор исходных данных для разработки ППТ.

Исполнение

Разработка ППТ.

Сопровождение

Утверждение ППТ.

Исполнение

Получение ГПЗУ.

Исполнение

3. Проектирование

Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.).

Исполнение

Организация и контроль проектных работ.

Содействие Инвестору

Согласование проектной документации.

Сопровождение и координация

Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область).

Исполнение

Организация и сопровождение экспертизы проектной документации

Организация и Сопровождение

4. Строительство

Выбор Генподрядной организации.

Содействие Инвестору

Получение разрешения на строительство.

Исполнение

Организация строительных работ.

Исполнение

Организация строительного контроля.

Исполнение

Сопровождение строительного производства.

Организация и сопровождение

Взаимодействие с контролирующими органами.

Исполнение

Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию.

Исполнение

Составленные по закону ИРД

Для правильного оформления ИРД при проведении предпроектной подготовки и проектировании объекта капитального строительства мы проводим следующие манипуляции:

  • анализ документов, имеющихся у клиента;
  • организация всех видов технических обследований и изысканий;
  • изучение ВРИ земельного участка, где расположена постройка;
  • исследование архитектурной концепции;
  • получение ГПЗУ, разрешения на проведение реконструкции либо строительно-монтажных работ на территории Люберец;
  • отправление запроса на получение технических условий, требуемых для подключения строения к энергосетям (при необходимости);
  • определение стоимости работ, которые касаются систем тепло-, энерго, водо-, газо- и водоснабжения возводимого объекта.

Разрешение на выполнение работ и их контроль, сопровождение проектной документации

Мы составим заявление и подготовим документы, необходимые для получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ, капитального ремонта или реконструкции. Это возможно только после одобрения проектной документации. Предварительно она обязательно будет проверена на соответствие нормам законодательства и ТУ. Занимаемся согласованием и утверждением проекта с Роспотребнадзором, МЧС и другими государственными организациями после его проверки на стадиях «П» и «Р».

Мы не только разрабатываем бюджет СМР и график их проведения, но и оказываем такие услуги:

  • управление строительно-монтажными работами на каждой стадии;
  • заключение требуемых контрактов;
  • проведение аудита, который связан со строительно-монтажными работами;
  • контроль качества работ, применённых строительных материалов и оговорённых заранее сроков;
  • контроль за целевым использованием средств.

От чего зависит цена услуги

Стоимость наших услуг приемлемая. С каждым заказчиком она обсуждается индивидуально, с учётом реального бюджета и потребностей клиента. Итоговая цифра прописывается в договоре.

Цены сильно разнятся:

  • 1-2% от итоговой стоимости всех работ уплачивается в том случае, когда осуществляются только контроль и технадзор;
  • 2-3% от цены строительных, монтажных, проектных и изыскательных манипуляций приходится на инжиниринговые услуги;
  • 4-5% от цены проекта уплачивается в случае заказа полного профессионального управления строительством.

Заказать наши услуги можно в любой удобный момент. Контактная информация представлена на официальном сайте компании. При необходимости можно проконсультироваться с менеджером.

ЗАПИШИТЕСЬ НА ПОДРОБНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ
НАМ +7 (495) 928 16 68

г. Москва, Новинский бульвар, 31 офис 4 - 1434

г. Москва, Новинский бульвар, 31
офис 4 - 1434

Заполните форму

и мы перезвоним Вам в ближайшее время

Удобное время для связи

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Сопутствующие услуги

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
Логотип Перекрестка
Логотип Бимбо

Подключаемся на любом этапе

Технический заказчик в Москве и области

ЭКОНОМИМ ДО 30% БЮДЖЕТА

Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Логотип - государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города москвы

Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы

Логотип - Комитет по
архитектуре и градостроительству Москвы

Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы

Логотип - росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Логотип - ГЦГС

Центр имущественных платежей и жилищного страхования

Логотип - Комитет по
архитектуре и градостроительству Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

Логотип - Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Логотип - мосгорбти

Московское городское бюро технической инвентаризации

Логотип - Министерство строительного комплекса Московской области

Министерство строительного комплекса Московской области

Логотип - мосгорсуд

Московский городской суд

Логотип - картотека арбитражных дел

Картотека арбитражных дел

Логотип -Департамент городского имущества города Москвы

Департамент городского имущества города Москвы

Заполните форму, наш специалист перезвонит Вам
и ответит на все интересующие Вас вопросы

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип