Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Потребность в обеспечении высокой эффективности отрасли капитального строительства появилась ещё несколько десятилетий назад. Этот рынок развивается крайне стремительно и требует профессиональных исполнителей. Так, в 2011 году начали появляться службы техзаказчика. Кому здесь можно доверять?
Если вы – инвестор или заказчик строительства (реконструкции) коммерческого, производственного или промышленного объекта, заручитесь нашей поддержкой. С нами намеченные работы будут реализованы грамотно, а строение будет сдано в пользование в установленные сроки.
Предлагаем полный комплекс услуг технического заказчика. Работаем с проектами любой сложности. Поможем с организацией строительных тендеров, оформлением и последующим согласованием различной документации (градостроительной, исходно-разрешительной и пр.), проведением экспертизы, контролем проведения СМР и реконструкционных работ, сдачей объекта в эксплуатацию.
Мы работаем в чёткой последовательности.
В ГК прописано, что технический заказчик может представлять интересы застройщика в разных организациях. Когда работа такой компании в строительстве не предполагает одновременного осуществления задач подрядчика, то подобная деятельность квалифицируется в качестве посреднической. В этом случае техзаказчик не имеет права вести строительство, только выполнять определённые функции. При этом перечень таких функций гораздо шире, чем функции инженерных организаций, проводящих контроль и наблюдение за строительством.
В случае некачественной реализации этих задач технический заказчик должен возместить клиенту внесённую им ранее сумму. Точная цифра непременно должна быть прописана в соответствующем договоре. Документ подписывается обеими сторонами.
Техзаказчик должен иметь лицензию на проведение проектирования и строительства, иначе его деятельность считается незаконной. С 2017 года такая компания также должна быть членом СРО в соответствующей области (инженерные изыскания, проектирование, строительство).
Технический заказчик производит всю организационную деятельность. Такая компания работает строго в рамках закона, соблюдая все требования, прописанные в соответствующих законодательных актах, в том числе в ПЗЗ. Клиенту не приходится проводить переговоры, отслеживать соответствие нормати Вам и стандартам.
Особенно удобно то, что техзаказчик отстаивает интересы клиента (включая финансовые — согласование цен, контроль бухучета и пр.) в течение всего периода внедрения проекта. Контролируется каждый этап, своевременно обнаруживаются и ликвидируются недочёты. Благодаря этому, застройщику не требуется содержать в своем штате узких специалистов.
Мы предлагаем каждому застройщику, работающему на территории Люберец, воспользоваться такими услугами:
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
Для правильного оформления ИРД при проведении предпроектной подготовки и проектировании объекта капитального строительства мы проводим следующие манипуляции:
Мы составим заявление и подготовим документы, необходимые для получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ, капитального ремонта или реконструкции. Это возможно только после одобрения проектной документации. Предварительно она обязательно будет проверена на соответствие нормам законодательства и ТУ. Занимаемся согласованием и утверждением проекта с Роспотребнадзором, МЧС и другими государственными организациями после его проверки на стадиях «П» и «Р».
Мы не только разрабатываем бюджет СМР и график их проведения, но и оказываем такие услуги:
Стоимость наших услуг приемлемая. С каждым заказчиком она обсуждается индивидуально, с учётом реального бюджета и потребностей клиента. Итоговая цифра прописывается в договоре.
Цены сильно разнятся:
Заказать наши услуги можно в любой удобный момент. Контактная информация представлена на официальном сайте компании. При необходимости можно проконсультироваться с менеджером.
г. Москва, Новинский бульвар, 31 офис 4 - 1434
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Министерство строительного комплекса Московской области
Московский городской суд
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.