Технический
заказчик в
Мытищах

Если ваша компания планирует проведение строительства, реконструкцию, капремонт производственных или коммерческих зданий (сооружений) в Мытищах, то оптимальным решением для их быстрого и качественного завершения будет обращение за услугой технического заказчика (ТЗ).

Порядок выполнения функций техзаказчика после заключения договора с инвестором

Наша компания «GeoGlobal / GG» в процессе оказания услуг тех. заказчика получает ГПЗУ, технические условия (ТУ), комплект исходно-разрешительных документов (ИРД), собирает необходимую информацию для подготовки проекта строительства, согласует проектные документы, получает заключение экспертизы проекта и разрешение на проведение строительных работ.

После этого мы займёмся организацией тендеров на проведение строительно-монтажных-работ (СМР) и будем контролировать строительный процесс на всех его этапах. Ввод в эксплуатацию готового строения осуществляется после оформления акта и передачи его соответствующей эксплуатирующей службе.

Виды услуг тех. заказчика для инвесторов при строительстве объектов большой площади

Инвесторам объектов, площадь которых превышает 5 тыс. кв. метров, компания ООО «Геоглобал» предлагает перечень услуг на начальном и завершающем этапах строительства, в результате оказания которых:

• обеспечивается защита законных прав и интересов клиента;
• повышается инвестиционная привлекательность проекта;
• снижаются риски в процессе проведения СМР;
• стоимость объекта промышленного и коммерческого назначения после завершения строительства будет соответствовать изначальному бюджету проекта;
• соблюдаются установленные сроки и обеспечивается качественное выполнение СМР.

Все услуги по проектированию и контролю за строительством объекта будут выполнены качественно и с учётом обязательного соблюдения требований законодательства.

Оформление пакета ИРД

На начальном этапе разработки проекта мы займёмся оформлением правоустанавливающих документов (кадастровых паспортов, межевого дела, выписки из Единого госреестра юридических лиц), градостроительных документов. После согласования проекта, разработанного архитекторами, наши специалисты собирают и готовят пакет ИРД, получают ГПЗУ и иные разрешительные документы для возведения объекта капстроительства в Мытищах.

Получение согласования на строительство в Мытищах

Для получения разрешения на проведение СМР необходимо положительное заключение экспертизы проектных документов. Затем будут подготовлены заявка и предусмотренный законом пакет документов. При наличии согласования инвестор сможет начать строительно-монтажные, реконструкционные работы или капремонт любого промышленного, производственного или коммерческого объекта недвижимости.

Услуги по сопровождению проектных документов

На этом этапе специалисты ООО «Геоглобал» займутся сопровождением и осуществлением контроля над разработкой проектно-сметной документации, вне зависимости от степени сложности строительного объекта. В обязанности тех. заказчика в этом случае также входит:

• проверка составленных документов на соответствие их нормам законодательства;
• оценка эффективности принятых решений;
• предоставление гарантийных обязательств, касающихся комплектности технического задания и перечня использованных документов;
• определение отсутствия дефектов и соответствия тех. заданию, условиям предусмотренного бюджета по результатам прохождения проверки проекта на стадии «П» и «Р»;
• утверждение проекта после его согласования в таких уполномоченных госорганах, как ГУ культурного наследия, отделение Роспотребнадзора и МЧС, Департамент архитектуры и градостроительства.

При наличии всех необходимых разрешений можно будет проходить государственную или негосударственную экспертизу. Для этого оцениваются все документы с целью определения их технических соответствий, исследуется выбранная для строительства площадка. При этом внесённые в процессе согласования поправки сравниваются с нормати Вам и. В случае вопросов у экспертов ТЗ поможет внести в документы необходимые изменения.

Благодаря такому подходу инвестор сможет быстро воплотить идеи проекта в реальность.

Основные функций тех.заказчика при проведении СМР

На начальном этапе ТЗ разрабатывает бюджет строительства и согласует с заказчиком его график, тендерные задания, подготавливает тендер по выбору перспективных подрядных организаций и поставщиков качественных стройматериалов.

После оформления договора с застройщиком, технических заданий, приложения к договорам подряда (графики выполнения работ, сметы) наши специалисты будут:

• планировать и производить контроль за сроками выполнения работ с учётом разработки графика производства СМР;
• организовывать проведение работ;
• контролировать выполнение подрядчиком обязательств в соответствии с заключённым договором;
• следить за качеством СМР с учётом строгого соблюдения подрядчиком изначально утверждённого бюджета.

Услуги по сдаче объекта в эксплуатацию после завершения СМР

После завершения строительства специалисты инжиниринговой компании ООО «ГеоГлобал»:

• будут участвовать в непосредственной сдаче готового объекта в эксплуатацию, с учётом подготовки необходимых документов по проведению строительного аудита для приёмочных комиссий;
• выдадут застройщику готовое заключение о соответствии возведённого здания (сооружения) установленным нормати Вам ;
• обеспечат устранение возможных недостатков в случае обнаружения их комиссией;
• предоставят заказчику полный пакет документов, гарантийных писем и руководства по эксплуатации объекта, его обслуживанию и регистрации в БТИ.

Стоимость рассчитывается индивидуально, с учётом всех пожеланий заказчика. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества в Мытищах, в результате которого вы сэкономите своё время, вложитесь в запланированный бюджет и своевременно введёте объект в эксплуатацию.