Новинский бульвар 31,
офис 8-07
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Если в планах Вашей компании проведение капремонта, восстановление или строительство нежилого здания (сооружения), то при обращении в нашу компанию «GeoGlobal / GG» вы это сможете сделать в максимально короткие сроки и с наименьшими материальными затратами. Около 10 лет мы оказываем услуги технического заказчика, используя при этом полученный опыт и штат квалифицированных сотрудников. Мы возьмём на себя все ваши обязанности застройщика ещё на самом первом этапе подготовки исходно-разрешительных (ИРД), градостроительных и иных документов, без которых нельзя будет начать строительно-монтажные (СМР) и реконструкционные работы. Благодаря нам вы не только быстро согласуете свой инвестиционный проект, но и сможете провести экспертизу проектной документации. Качество работ, сроки их исполнения и своевременности сдачи готового строения в эксплуатацию будет под нашим надёжным контролем. После окончания работ вы сможете рассчитывать на помощь в сдаче здания производственного или коммерческого назначения в эксплуатацию и последующей его передаче на баланс эксплуатирующей компании.
После подписания с нами договора в Наро-Фоминске о сотрудничестве вы сможете рассчитывать на нашу помощь в получении такого важного документа, как ГПЗУ, а также в подготовке ИРД и техусловий (ТУ).
После этого мы:
Все этапы строительства будут под надёжным контролем наших сотрудников, которые будут регулярно отчитываться о проделанной работе.
Завершение работ оформляется актом сдачи здания в эксплуатацию. Мы примем непосредственное участие в работе приёмной комиссии. Если вы поручите нам передать строение на баланс обслуживающей компании, то наши сотрудники сделают это быстро и в соответствии с законодательством, одновременно зарегистрировав здание в БТИ.
Построить коммерческий объект площадью 5 тысяч квадратных метров достаточно сложно, т. к. у вас могут возникнуть проблемы, связанные с получением дополнительных разрешений и согласований.
При возведении в Наро-Фоминске объекта недвижимости коммерческого или производственного назначения, который имеет площадь 5 и более тысяч квадратных метров, могут возникнуть дополнительные нюансы. Профессионально разрешить их смогут сотрудники нашей компании.
Поэтому при обращении в этом случае за услугами к тех. заказчику вы сможете рассчитывать на помощь не только в оформлении ИРД и любой другой связанной со строительством документацией, но и на:
Кроме согласований и получения разрешений в общем порядке, Вам может понадобиться дополнительная помощь по представлению интересов в различных государственных инстанциях, таких как Росавиация или Роснедра.
Без одобренного проекта вы не сможете получить разрешение от государства на начало СМР. Наши сотрудники на этом этапе проанализируют комплектность проектных документов с учётом их строгого соответствия нормам законодательства. Как только проект пройдёт одобрение в Роспотребнадзоре, Департаменте архитектуры и градостроительства, МЧС и в других обязательных государственных организациях, мы окажем помощь по его окончательному утверждению в надзорных органах.
Все документы будут проверены на соответствие ТУ, после чего с нашей помощью вы проведете исследование стройплощадки, на которой будет возведён объект коммерческой или производственной недвижимости. При возникновении замечаний со стороны экспертов мы посодействуем их максимально быстрому устранению, в результате чего вы сможете без всяких затяжек по времени переходить к следующему этапу строительства.
После согласования проекта у экспертов и его одобрения в государственном надзорном органе, мы подготовим от вашего имени заявление и документы для получения разрешение на проведение планируемых Вам и работ в Наро-Фоминске. Все документы будут подготовлены нами с учётом возможных ограничений, установленных ГПЗУ, ПЗЗ и ВРИ земельного участка, на котором вы будете возводить объект.
Ещё до начала работ мы организуем проведение тендера и разработаем для вас окончательный бюджет и график проведения работ. Подписав с выгодным для вас подрядчиком и поставщиком стройматериалов письменные соглашения и проанализировав имеющиеся приложения, мы с учетом предусмотренных положений техзадания:
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
Завершив все работы, мы проинформируем вас о начале работы внутренней, а затем государственной приёмной комиссии. Перед началом приемки мы подготовим документы для передачи объекта от подрядчика к инвестору. В подписанном членами комиссии акте будет указано, что возведённое строение соответствует всем техническим нормам и требованиям законодательства. Если будут обнаружены недостатки, то мы проинформируем вас о принятых по их устранению мерах. Вместе с актом вы получаете гарантийное обязательство от подрядчика и руководство по дальнейшей эксплуатации.
По вашему усмотрению мы поможем передать готовый объект на баланс обслуживающей компании и зарегистрировать его в БТИ.
Стоимость всех наших услуг будет рассчитана и согласована с Вам и перед каждым этапам и меняться без вашего согласия не будет. Благодаря сотрудничеству с «GeoGlobal / GG» в Наро-Фоминске вы сэкономите свой бюджет и сведёте к минимуму затраты на самостоятельные решения указанных вопросов.
г. Москва, Новинский бульвар, 31к2 офис 8-07
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Министерство строительного комплекса Московской области
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору
Портал государственных услуг Российской Федерации
Официальный сайт Мэра Москвы
Портал государственных и муниципальных услуг Московской области
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.