Технический
заказчик в Наро-Фоминске

Услуги технического заказчика в Наро-Фоминске

Если в планах Вашей компании проведение капремонта, восстановление или строительство нежилого здания (сооружения), то при обращении в нашу компанию «GeoGlobal / GG» вы это сможете сделать в максимально короткие сроки и с наименьшими материальными затратами. Около 10 лет мы оказываем услуги технического заказчика, используя при этом полученный опыт и штат квалифицированных сотрудников. Мы возьмём на себя все ваши обязанности застройщика ещё на самом первом этапе подготовки исходно-разрешительных (ИРД), градостроительных и иных документов, без которых нельзя будет начать строительно-монтажные (СМР) и реконструкционные работы. Благодаря нам вы не только быстро согласуете свой инвестиционный проект, но и сможете провести экспертизу проектной документации. Качество работ, сроки их исполнения и своевременности сдачи готового строения в эксплуатацию будет под нашим надёжным контролем. После окончания работ вы сможете рассчитывать на помощь в сдаче здания производственного или коммерческого назначения в эксплуатацию и последующей его передаче на баланс эксплуатирующей компании.

В какой последовательности мы выполняем свои услуги тех.заказчика

После подписания с нами договора в Наро-Фоминске о сотрудничестве вы сможете рассчитывать на нашу помощь в получении такого важного документа, как ГПЗУ, а также в подготовке ИРД и техусловий (ТУ).

После этого мы:

• разработаем для вас пакет предпроектных и проектных документов, сдадим их для проверки экспертам;
• после одобрения вашего проекта государственным надзорным органом подготовим бумаги для получения разрешения на начало СМР;
• примем участие в запланированном тендере и подберём для вас опытного генподрядчика, а также поставщика стройматериалов, который будет отвечать за их качество и комплектность.

Все этапы строительства будут под надёжным контролем наших сотрудников, которые будут регулярно отчитываться о проделанной работе.

Завершение работ оформляется актом сдачи здания в эксплуатацию. Мы примем непосредственное участие в работе приёмной комиссии. Если вы поручите нам передать строение на баланс обслуживающей компании, то наши сотрудники сделают это быстро и в соответствии с законодательством, одновременно зарегистрировав здание в БТИ.

Функции тех. заказчика при обслуживании объекта большой площадью

Построить коммерческий объект площадью 5 тысяч квадратных метров достаточно сложно, т. к. у вас могут возникнуть проблемы, связанные с получением дополнительных разрешений и согласований.

При возведении в Наро-Фоминске объекта недвижимости коммерческого или производственного назначения, который имеет площадь 5 и более тысяч квадратных метров, могут возникнуть дополнительные нюансы. Профессионально разрешить их смогут сотрудники нашей компании.

Поэтому при обращении в этом случае за услугами к тех. заказчику вы сможете рассчитывать на помощь не только в оформлении ИРД и любой другой связанной со строительством документацией, но и на:

• сопровождение подготовленного с нашей помощью пакета проектной документации;
• проведение экспертизы проекта на соответствие нормам градостроительного законодательства;
• выдачу разрешения местным распорядительным органом на проведение любых видов строительных работ;
• подготовку тендерных мероприятий;
• подготовку бюджета и графика работ;
• постоянный аудит при проведении работ и использовании материалов;
• составление акта сдачи объекта в эксплуатацию и передачу заказчику гарантийных обязательств от подрядчика и инструкций по дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости;
• передачу возведённого здания на баланс обслуживающих организаций.

Кроме согласований и получения разрешений в общем порядке, Вам может понадобиться дополнительная помощь по представлению интересов в различных государственных инстанциях, таких как Росавиация или Роснедра.

Подготовка проектной документации и услуга по их сопровождении

Без одобренного проекта вы не сможете получить разрешение от государства на начало СМР. Наши сотрудники на этом этапе проанализируют комплектность проектных документов с учётом их строгого соответствия нормам законодательства. Как только проект пройдёт одобрение в Роспотребнадзоре, Департаменте архитектуры и градостроительства, МЧС и в других обязательных государственных организациях, мы окажем помощь по его окончательному утверждению в надзорных органах.

Все документы будут проверены на соответствие ТУ, после чего с нашей помощью вы проведете исследование стройплощадки, на которой будет возведён объект коммерческой или производственной недвижимости. При возникновении замечаний со стороны экспертов мы посодействуем их максимально быстрому устранению, в результате чего вы сможете без всяких затяжек по времени переходить к следующему этапу строительства.

Получение разрешения на проведение капремонта, реконструкции или СМР

После согласования проекта у экспертов и его одобрения в государственном надзорном органе, мы подготовим от вашего имени заявление и документы для получения разрешение на проведение планируемых Вам и работ в Наро-Фоминске. Все документы будут подготовлены нами с учётом возможных ограничений, установленных ГПЗУ, ПЗЗ и ВРИ земельного участка, на котором вы будете возводить объект.

Контроль тех. заказчика в процессе проведения работ

Ещё до начала работ мы организуем проведение тендера и разработаем для вас окончательный бюджет и график проведения работ. Подписав с выгодным для вас подрядчиком и поставщиком стройматериалов письменные соглашения и проанализировав имеющиеся приложения, мы с учетом предусмотренных положений техзадания:

• организуем начало капремонта, реконструкции или СМР и будем заниматься их постоянным управлением;
• будем оформлять необходимые контракты и контролировать их исполнение;
• займемся постоянным аудитом качества и сроков работ;
• поможем Вам вложиться в заранее запланированную смету работ.

Сдача объекта в эксплуатацию

Завершив все работы, мы проинформируем вас о начале работы внутренней, а затем государственной приёмной комиссии. Перед началом приемки мы подготовим документы для передачи объекта от подрядчика к инвестору. В подписанном членами комиссии акте будет указано, что возведённое строение соответствует всем техническим нормам и требованиям законодательства. Если будут обнаружены недостатки, то мы проинформируем вас о принятых по их устранению мерах. Вместе с актом вы получаете гарантийное обязательство от подрядчика и руководство по дальнейшей эксплуатации.

По вашему усмотрению мы поможем передать готовый объект на баланс обслуживающей компании и зарегистрировать его в БТИ.

Стоимость всех наших услуг будет рассчитана и согласована с Вам и перед каждым этапам и меняться без вашего согласия не будет. Благодаря сотрудничеству с «GeoGlobal / GG» в Наро-Фоминске вы сэкономите свой бюджет и сведёте к минимуму затраты на самостоятельные решения указанных вопросов.