Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Если в планах Вашей компании проведение капремонта, восстановление или строительство нежилого здания (сооружения), то при обращении в нашу компанию «GeoGlobal / GG» вы это сможете сделать в максимально короткие сроки и с наименьшими материальными затратами. Около 10 лет мы оказываем услуги технического заказчика, используя при этом полученный опыт и штат квалифицированных сотрудников. Мы возьмём на себя все ваши обязанности застройщика ещё на самом первом этапе подготовки исходно-разрешительных (ИРД), градостроительных и иных документов, без которых нельзя будет начать строительно-монтажные (СМР) и реконструкционные работы. Благодаря нам вы не только быстро согласуете свой инвестиционный проект, но и сможете провести экспертизу проектной документации. Качество работ, сроки их исполнения и своевременности сдачи готового строения в эксплуатацию будет под нашим надёжным контролем. После окончания работ вы сможете рассчитывать на помощь в сдаче здания производственного или коммерческого назначения в эксплуатацию и последующей его передаче на баланс эксплуатирующей компании.
После подписания с нами договора в Наро-Фоминске о сотрудничестве вы сможете рассчитывать на нашу помощь в получении такого важного документа, как ГПЗУ, а также в подготовке ИРД и техусловий (ТУ).
После этого мы:
Все этапы строительства будут под надёжным контролем наших сотрудников, которые будут регулярно отчитываться о проделанной работе.
Завершение работ оформляется актом сдачи здания в эксплуатацию. Мы примем непосредственное участие в работе приёмной комиссии. Если вы поручите нам передать строение на баланс обслуживающей компании, то наши сотрудники сделают это быстро и в соответствии с законодательством, одновременно зарегистрировав здание в БТИ.
Построить коммерческий объект площадью 5 тысяч квадратных метров достаточно сложно, т. к. у вас могут возникнуть проблемы, связанные с получением дополнительных разрешений и согласований.
При возведении в Наро-Фоминске объекта недвижимости коммерческого или производственного назначения, который имеет площадь 5 и более тысяч квадратных метров, могут возникнуть дополнительные нюансы. Профессионально разрешить их смогут сотрудники нашей компании.
Поэтому при обращении в этом случае за услугами к тех. заказчику вы сможете рассчитывать на помощь не только в оформлении ИРД и любой другой связанной со строительством документацией, но и на:
Кроме согласований и получения разрешений в общем порядке, Вам может понадобиться дополнительная помощь по представлению интересов в различных государственных инстанциях, таких как Росавиация или Роснедра.
Без одобренного проекта вы не сможете получить разрешение от государства на начало СМР. Наши сотрудники на этом этапе проанализируют комплектность проектных документов с учётом их строгого соответствия нормам законодательства. Как только проект пройдёт одобрение в Роспотребнадзоре, Департаменте архитектуры и градостроительства, МЧС и в других обязательных государственных организациях, мы окажем помощь по его окончательному утверждению в надзорных органах.
Все документы будут проверены на соответствие ТУ, после чего с нашей помощью вы проведете исследование стройплощадки, на которой будет возведён объект коммерческой или производственной недвижимости. При возникновении замечаний со стороны экспертов мы посодействуем их максимально быстрому устранению, в результате чего вы сможете без всяких затяжек по времени переходить к следующему этапу строительства.
После согласования проекта у экспертов и его одобрения в государственном надзорном органе, мы подготовим от вашего имени заявление и документы для получения разрешение на проведение планируемых Вам и работ в Наро-Фоминске. Все документы будут подготовлены нами с учётом возможных ограничений, установленных ГПЗУ, ПЗЗ и ВРИ земельного участка, на котором вы будете возводить объект.
Ещё до начала работ мы организуем проведение тендера и разработаем для вас окончательный бюджет и график проведения работ. Подписав с выгодным для вас подрядчиком и поставщиком стройматериалов письменные соглашения и проанализировав имеющиеся приложения, мы с учетом предусмотренных положений техзадания:
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
Завершив все работы, мы проинформируем вас о начале работы внутренней, а затем государственной приёмной комиссии. Перед началом приемки мы подготовим документы для передачи объекта от подрядчика к инвестору. В подписанном членами комиссии акте будет указано, что возведённое строение соответствует всем техническим нормам и требованиям законодательства. Если будут обнаружены недостатки, то мы проинформируем вас о принятых по их устранению мерах. Вместе с актом вы получаете гарантийное обязательство от подрядчика и руководство по дальнейшей эксплуатации.
По вашему усмотрению мы поможем передать готовый объект на баланс обслуживающей компании и зарегистрировать его в БТИ.
Стоимость всех наших услуг будет рассчитана и согласована с Вам и перед каждым этапам и меняться без вашего согласия не будет. Благодаря сотрудничеству с «GeoGlobal / GG» в Наро-Фоминске вы сэкономите свой бюджет и сведёте к минимуму затраты на самостоятельные решения указанных вопросов.
г. Москва, Новинский бульвар, 31 офис 4 - 1434
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Министерство строительного комплекса Московской области
Московский городской суд
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.