Технический
заказчик в Ногинске

Функции тех. заказчика по соглашению с застройщиком

Являетесь застройщиком? Планируете провести в Ногинске капремонт, строительно-монтажные (СМР) и реконструкционные работы для коммерческих или промышленных объектов недвижимости в оптимально короткие сроки и без ущерба для качества? Обращайтесь за услугами к компании «GeoGlobal/GG», входящей в состав СРО и выполняющей функции технического заказчика.

После того как вы примете решение начать строительство, Вам будет предложено подписать официальный договор. Мы поэтапно начнём работы, исходя из совместно разработанного плана мероприятий.

В первую очередь, мы подготовим исходно-разрешительную документацию (ИРД) и соберём данные, на основании которых можно будет разработать проект. Согласовав пакет проектной документации, мы:

• поможем Вам получить заключение экспертизы;
• подберём документы, подготовим заявление и получим разрешение на проведение СМР;
• организуем проведение тендерных мероприятий, поможем найти подрядчика;
• будем регулярно и на всех этапах контролировать СМР и качество имеющихся стройматериалов;
• примем участие в работе приёмной комиссии в процессе сдачи объекта в эксплуатацию, предоставим Вам соответствующий акт;

поможем передать коммерческое строение на баланс обслуживающей организации.

Услуги тех. заказчика для застройщиков крупных объектов

Если вы хотели бы вложить свои средства в коммерческий объект площадью 5 и более тысяч квадратных метров, то после обращения к нам вы получите ряд реальных преимуществ. Разработав привлекательный проект, мы поможем защитить ваши интересы на основании специально разработанных норм законодательства. В результате в процессе проведения капремонта, реконструкции или выполнения СМР вы сможете свести все возможные риски к минимуму. Итоговая стоимость возведённого объекта будет соответствовать изначально утверждённому бюджету. Мы сделаем всё необходимое для обеспечения качества при проведении строительных работ и соблюдения установленных договором сроков.

Подготовка пакета ИРД

Перед началом СМР необходимо разработать проект на  строительство. Для этого нужно собрать комплект ИРД, включающий в себя:

• обязательные правоустанавливающие документы, к которым относятся выписка из единого госреестра юрлиц, кадастровый паспорт и межевое дело;
• пакет градостроительной документации.

После того как проект строительства будет согласован в соответствующей инстанции, мы получим ГПЗУ и подготовим ИРД и другие разрешительные документы, без которых невозможно будет начать строительство в Ногинске.

Услуги тех. заказчика по сопровождению проектной документации

Чем правильнее вы оформите пакет проектных документов, тем быстрее получите разрешение и начнёте работы. Мы готовы сопровождать и контролировать этот процесс, независимо от степени сложности объекта капстроительства. С этой целью наши специалисты:

• проверят имеющиеся у вас документы на их соответствие нормам законодательства;
• оценят эффективность ваших решений;
• подготовят техническое задание и комплект необходимых документов;
• будут участвовать в проверке готовящегося проекта на стадии проектирования («П») и работы («Р»), в результате чего будет установлено наличие возможных дефектов, соответствие проекта разработанному техническому заданию и условиям принятого бюджета;
• утвердят проект после обязательного согласования в таких государственных структурах, как МЧС, ГУ Культурного наследия, Роспотребнадзор, Департамент архитектуры и градостроительства.

Получив все разрешения, мы поможем пройти государственную или негосударственную экспертизу, в процессе которых будет определено техническое соответствие документов, а также обследована строительная площадка. В случае внесения в проект поправок мы сравним их с установленными техническими параметрами. При возникновении в процессе проведения экспертизы замечаний мы внесём в документы нужные изменения.

Помощь в получении согласования на начало строительства в Ногинске

Разрешение на проведение работ выдаётся после наличия на руках заключения экспертизы с одобрением пакета проектной документации. Для получения разрешения мы подготовим заявление и соберём предусмотренный законом перечень документов. Получив согласование в местном муниципальном органе, вы сможете приступить к началу капремонта, реконструкции или строительства объекта коммерческой недвижимости.

Перечень услуг тех. заказчика при проведении СМР

Прежде чем начать реконструкцию или СМР, мы поможем Вам разработать график работ и бюджет. Затем мы подготовим для вас тендеры, где вы сможете подобрать надёжных поставщиков стройматериалов и подрядчиков.

После того как мы убедимся в наличии у вас техзадания, приложений к договорам подряда в виде графиков проведения работ и сметы, наши специалисты займутся:

• планированием мероприятий и контролем за сроками поведения СМР с учётом соблюдения разработанного графика;
• организацией проведения СМР;
• контролем за выполнение генподрядчиком предусмотренных в заключённом договоре обязательств;

контролем качества СМР и исполнения ранее утверждённого бюджета.

Услуги техзаказчика на стадии сдачи возведённого объекта в эксплуатацию

Как только подрядчик закончит все работы, мы окажем Вам помощь в:

• приёмке объекта в эксплуатацию;
• подготовке комплекта документов, которые понадобятся для проведения приёмочной комиссии;
• подготовке заключения, подтверждающего, что строение соответствует нормам законодательства и техническим параметрам;
• устранении установленных комиссией недостатков;
• получении составленного акта, гарантийных обязательств и руководства по эксплуатации объекта.

После обращения за помощью в «GeoGlobal/GG» вы получаете выгодные условия сотрудничества. Мы индивидуально рассчитаем стоимость каждого вида услуг и не нарушим изначально оговорённой сметы. В результате вы закончите СМР в соответствии с утверждённым бюджетом и сможете ввести объект в эксплуатацию в заранее обозначенные проектом сроки.