Новинский бульвар 31,
офис 8-07
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Чем эффективнее развивается строительная отрасль в России, тем больше появляется новых инвесторов и застройщиков. Но не во всех случаях они имеют достаточно навыков, а также опыта, чтобы закончить возведение объекта качественно и не нарушая норм законодательства. Чтобы правильно подготовить все документы, получить многочисленные разрешения, а затем сдать готовый объект в эксплуатацию, воспользуйтесь услугой технического заказчика (ТЗ). Службы тех. заказчиков начали появляться около 10 лет назад, но доверять сегодня нужно только проверенной компании.
Являетесь застройщиком и имеете средства для возведения, капремонта или реконструкции объекта коммерческого назначения? Заручитесь поддержкой надёжного технического заказчика «GeoGlobal/GG» и реализуйте свои планы без нарушений существующих норм и стандартов.
Мы работаем с проектами любой сложности, поэтому все ваши планы будут реализованы грамотно и своевременно.
Мы поможем Вам :
Мы оказываем услуги своим клиентам открыто, в соответствии с принятыми стандартами и строго в следующей последовательности:
В соответствии с нормами градостроительного законодательства, ТЗ представляет интересы инвестора в различных государственных и негосударственных организациях.
Мы не занимаемся непосредственно строительными и иными работами, а выполняем функции посредника. Но перечень наших функций намного шире, по сравнению с инженерными организациями, занимающимися вопросами контроля и наблюдения за проведением СМР.
Если ТЗ оказывает некачественные услуги, он возмещает застройщику определённую сумму, которая будет отражена в заключённом соглашении.
Надёжный тех. заказчик обязательно имеет лицензию от государства на оказание услуг при осуществлении проектировочных, строительно-монтажных и иных видов работ. С 2017 года тех. заказчик обязан входить в состав СРО в сфере проектирования, проведения инженерных изысканий и СМР.
Имея опыт ТЗ, мы берём на себя практически всю организационно-правовую деятельность. Свои услуги мы оказываем строго в рамках законодательных норм и технических требований, которые отражены, в том числе в ГПЗУ, ПЗЗ или ВРИ земельного участка. Вам не нужно будет отслеживать соответствие документации нормативным актам, проводить переговоры с представителями госорганов и иных организаций.
В процессе разработки и реализации проекта мы будем контролировать финансовые, а также технические вопросы. Мы готовы согласовывать и защищать интересы клиента на каждом из этапов работ. Все выявленные недочёты будут оперативно устранены, а Вам не нужно будет содержать в своем штате узких специалистов.
Любой застройщик, работающий на территории Озёр, а также в Московской области, сможет воспользоваться такими нашими услугами, как:
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
Чтобы правильно провести предпроектные работы и утвердить проект, необходимо качественно подготовить все исходно-разрешительные документы. С этой целью наши специалисты:
После того как проект будет проверен на предварительной и рабочей стадиях, мы согласуем его в Роспотребнадзоре, МЧС, других необходимых инстанциях. Затем мы подадим заявление вместе с подготовленным пакетом документов в Министерство жилищной политики Московской области для получения разрешения на проведения необходимого вида строительных работ.
Разработав бюджет и график проведения работ, мы будем заниматься непосредственным управлением работами. При необходимости будут заключены нужные договоры. Качество используемых стройматериалов и проводимых работ будет под нашим постоянным контролем.
Мы всегда согласовываем стоимость своих услуг с заказчиком с учётом его реальных потребностей, сформированного бюджета и количества подготовленных документов.
В случае необходимости помощи в проведении технадзора и контроля за выполняемыми работами вы должны будете заплатить от 1 до 2% от общей стоимости всех работ.
Если будут оказываться инжиниринговые услуги, то Вам нужно будет затратить 2-3% от общей цены СМР, проектных, изыскательских работ.
В том случае, если вы закажете полный пакет услуг, придётся заплатить от 4 до 5% от общей цены проекта.
Перед началом сотрудничества и подписания договора вы сможете проконсультироваться с нашим менеджером. Сделать заказ можно в любое время, воспользовавшись размещёнными на нашем сайте контактными данными.
г. Москва, Новинский бульвар, 31к2 офис 8-07
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Министерство строительного комплекса Московской области
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору
Портал государственных услуг Российской Федерации
Официальный сайт Мэра Москвы
Портал государственных и муниципальных услуг Московской области
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.