Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Чем эффективнее развивается строительная отрасль в России, тем больше появляется новых инвесторов и застройщиков. Но не во всех случаях они имеют достаточно навыков, а также опыта, чтобы закончить возведение объекта качественно и не нарушая норм законодательства. Чтобы правильно подготовить все документы, получить многочисленные разрешения, а затем сдать готовый объект в эксплуатацию, воспользуйтесь услугой технического заказчика (ТЗ). Службы тех. заказчиков начали появляться около 10 лет назад, но доверять сегодня нужно только проверенной компании.
Являетесь застройщиком и имеете средства для возведения, капремонта или реконструкции объекта коммерческого назначения? Заручитесь поддержкой надёжного технического заказчика «GeoGlobal/GG» и реализуйте свои планы без нарушений существующих норм и стандартов.
Мы работаем с проектами любой сложности, поэтому все ваши планы будут реализованы грамотно и своевременно.
Мы поможем Вам :
Мы оказываем услуги своим клиентам открыто, в соответствии с принятыми стандартами и строго в следующей последовательности:
В соответствии с нормами градостроительного законодательства, ТЗ представляет интересы инвестора в различных государственных и негосударственных организациях.
Мы не занимаемся непосредственно строительными и иными работами, а выполняем функции посредника. Но перечень наших функций намного шире, по сравнению с инженерными организациями, занимающимися вопросами контроля и наблюдения за проведением СМР.
Если ТЗ оказывает некачественные услуги, он возмещает застройщику определённую сумму, которая будет отражена в заключённом соглашении.
Надёжный тех. заказчик обязательно имеет лицензию от государства на оказание услуг при осуществлении проектировочных, строительно-монтажных и иных видов работ. С 2017 года тех. заказчик обязан входить в состав СРО в сфере проектирования, проведения инженерных изысканий и СМР.
Имея опыт ТЗ, мы берём на себя практически всю организационно-правовую деятельность. Свои услуги мы оказываем строго в рамках законодательных норм и технических требований, которые отражены, в том числе в ГПЗУ, ПЗЗ или ВРИ земельного участка. Вам не нужно будет отслеживать соответствие документации нормативным актам, проводить переговоры с представителями госорганов и иных организаций.
В процессе разработки и реализации проекта мы будем контролировать финансовые, а также технические вопросы. Мы готовы согласовывать и защищать интересы клиента на каждом из этапов работ. Все выявленные недочёты будут оперативно устранены, а Вам не нужно будет содержать в своем штате узких специалистов.
Любой застройщик, работающий на территории Озёр, а также в Московской области, сможет воспользоваться такими нашими услугами, как:
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
Чтобы правильно провести предпроектные работы и утвердить проект, необходимо качественно подготовить все исходно-разрешительные документы. С этой целью наши специалисты:
После того как проект будет проверен на предварительной и рабочей стадиях, мы согласуем его в Роспотребнадзоре, МЧС, других необходимых инстанциях. Затем мы подадим заявление вместе с подготовленным пакетом документов в Министерство жилищной политики Московской области для получения разрешения на проведения необходимого вида строительных работ.
Разработав бюджет и график проведения работ, мы будем заниматься непосредственным управлением работами. При необходимости будут заключены нужные договоры. Качество используемых стройматериалов и проводимых работ будет под нашим постоянным контролем.
Мы всегда согласовываем стоимость своих услуг с заказчиком с учётом его реальных потребностей, сформированного бюджета и количества подготовленных документов.
В случае необходимости помощи в проведении технадзора и контроля за выполняемыми работами вы должны будете заплатить от 1 до 2% от общей стоимости всех работ.
Если будут оказываться инжиниринговые услуги, то Вам нужно будет затратить 2-3% от общей цены СМР, проектных, изыскательских работ.
В том случае, если вы закажете полный пакет услуг, придётся заплатить от 4 до 5% от общей цены проекта.
Перед началом сотрудничества и подписания договора вы сможете проконсультироваться с нашим менеджером. Сделать заказ можно в любое время, воспользовавшись размещёнными на нашем сайте контактными данными.
г. Москва, Новинский бульвар, 31 офис 4 - 1434
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Министерство строительного комплекса Московской области
Московский городской суд
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.