Технический
заказчик в Озёрах

Качественные услуги, помогающие сэкономить бюджет

Чем эффективнее развивается строительная отрасль в России, тем больше появляется новых инвесторов и застройщиков. Но не во всех случаях они имеют достаточно навыков, а также опыта, чтобы закончить возведение объекта качественно и не нарушая норм законодательства. Чтобы правильно подготовить все документы, получить многочисленные разрешения, а затем сдать готовый объект в эксплуатацию, воспользуйтесь услугой технического заказчика (ТЗ). Службы тех. заказчиков начали появляться около 10 лет назад, но доверять сегодня нужно только проверенной компании.

Как выбрать проверенного тех. заказчика в Озёрах

Являетесь застройщиком и имеете средства для возведения, капремонта или реконструкции объекта коммерческого назначения? Заручитесь поддержкой надёжного технического заказчика «GeoGlobal/GG» и реализуйте свои планы без нарушений существующих норм и стандартов.

Мы работаем с проектами любой сложности, поэтому все ваши планы будут реализованы грамотно и своевременно.

Мы поможем Вам :

• оформить и согласовать градостроительную, исходно-разрешительную (ИРД), любую другую документацию;
• организовать проведение аудита проекта и тендерных мероприятий;
• держать под постоянным контролем проводимые работы;
• сдать готовый объект в эксплуатацию.

Последовательность действий наших специалистов

Мы оказываем услуги своим клиентам открыто, в соответствии с принятыми стандартами и строго в следующей последовательности:

• после согласования всех нюансов работы мы подпишем официальное соглашение;
• на первом этапе наши специалисты соберут необходимую документацию помогут получить такие обязательные документы, как тех. условия (ТУ), ИРД, ГПЗУ;
• затем будет проанализирована вся проектная документация, которая будет отправлена независимым экспертам. Согласовав проект в Госстройнадзоре, мы поможем получить разрешение на проведение любых видов работ;
• подготовив тендерные мероприятия, мы будем заниматься контролем проводимых работ;
• по окончании СМР мы организуем сдачу готового строения в эксплуатацию. Подписанный приёмочный акт вместе с руководством по эксплуатации и гарантией исполнителя будет передан вашему представителю;
• на завершающем этапе строение будет зарегистрировано в БТИ.

Основные законодательные нюансы

В соответствии с нормами градостроительного законодательства, ТЗ представляет интересы инвестора в различных государственных и негосударственных организациях.

Мы не занимаемся непосредственно строительными и иными работами, а выполняем функции посредника. Но перечень наших функций намного шире, по сравнению с инженерными организациями, занимающимися вопросами контроля и наблюдения за проведением СМР.

Если ТЗ оказывает некачественные услуги, он возмещает застройщику определённую сумму, которая будет отражена в заключённом соглашении.

Надёжный тех. заказчик обязательно имеет лицензию от государства на оказание услуг при осуществлении проектировочных, строительно-монтажных и иных видов работ. С 2017 года тех. заказчик обязан входить в состав СРО в сфере проектирования, проведения инженерных изысканий и СМР.

Какие преимущества вы получите при обращении к тех. заказчику

Имея опыт ТЗ, мы берём на себя практически всю организационно-правовую деятельность. Свои услуги мы оказываем строго в рамках законодательных норм и технических требований, которые отражены, в том числе в ГПЗУ, ПЗЗ или ВРИ земельного участка. Вам не нужно будет отслеживать соответствие документации нормативным актам, проводить переговоры с представителями госорганов и иных организаций.

В процессе разработки и реализации проекта мы будем контролировать финансовые, а также технические вопросы. Мы готовы согласовывать и защищать интересы клиента на каждом из этапов работ. Все выявленные недочёты будут оперативно устранены, а Вам не нужно будет содержать в своем штате узких специалистов.

Предлагаемые виды услуг в Озёрах

Любой застройщик, работающий на территории Озёр, а также в Московской области, сможет воспользоваться такими нашими услугами, как:

• получение ИРД и иных градоустроительных документов;
• подготовка предпроектной документации, сопровождение проекта до его полного одобрения в государственных инстанциях;
• получение разрешения на проведение реконструкционных, строительных и иных видов работ;
• подготовка тендерных мероприятий, выбор оптимальных поставщиков и подрядчиков;
• разработка сметы проекта, а также графика работ;
• постоянный контроль качества поступающих на объект материалов и проводимых работ;
• сдача объекта приёмочной комиссии, а также его регистрация в БТИ.

Оформление пакета ИРД

Чтобы правильно провести предпроектные работы и утвердить проект, необходимо качественно подготовить все исходно-разрешительные документы. С этой целью наши специалисты:

• проанализируют все имеющиеся у вас правоустанавливающие документы;
• организуют проведение всех видов предусмотренных законом изысканий и тех. обследований;
• проанализируют имеющийся ВРИ земельного участка, на территории которого будет размещён объект коммерческой надвижимости;
• тщательно изучат подготовленную архитектурную концепцию;
• получат при необходимости ГПЗУ, ТУ для подключения построенного здания к объектам энергоснабжения;
• подготовят смету работ по подключению строения к системам водо-, энерго, - тепло- и газоснабжения.

Выдача разрешения на проведение СМР и иных видов работ

После того как проект будет проверен на предварительной и рабочей стадиях, мы согласуем его в Роспотребнадзоре, МЧС, других необходимых инстанциях. Затем мы подадим заявление вместе с подготовленным пакетом документов в Министерство жилищной политики Московской области для получения разрешения на проведения необходимого вида строительных работ.

Разработав бюджет и график проведения работ, мы будем заниматься непосредственным управлением работами. При необходимости будут заключены нужные договоры. Качество используемых стройматериалов и проводимых работ будет под нашим постоянным контролем.

Как формируется стоимость услуг

Мы всегда согласовываем стоимость своих услуг с заказчиком с учётом его реальных потребностей, сформированного бюджета и количества подготовленных документов.

В случае необходимости помощи в проведении технадзора и контроля за выполняемыми работами вы должны будете заплатить от 1 до 2% от общей стоимости всех работ.

Если будут оказываться инжиниринговые услуги, то Вам нужно будет затратить 2-3% от общей цены СМР, проектных, изыскательских работ.

В том случае, если вы закажете полный пакет услуг, придётся заплатить от 4 до 5% от общей цены проекта.

Перед началом сотрудничества и подписания договора вы сможете проконсультироваться с нашим менеджером. Сделать заказ можно в любое время, воспользовавшись размещёнными на нашем сайте контактными данными.