Технический
заказчик в Пущино

Последовательность оказания наших услуг после заключения договора с застройщиком

Планируете успешно провести реконструкцию, капремонт или строительство коммерческого или производственного объекта недвижимости в Пущино или в любом другом населённом пункте Московской области? Обращайтесь за услугой к техническому заказчику. Компания «GeoGlobal/GG» входит в состав в СРО, поэтому официально оказывает подобные услуги.

Чтобы заказать у нас услугу, необходимо заключить письменный договор. После этого наши специалисты окажут помощь в подготовке пакета ИРД, а также иной градостроительной документации, которая понадобится для выполнения работ на конкретном строительном объекте.

С нашей помощью вы сможете собрать, проанализировать и согласовать необходимые документы, организовать проведение тендеров и экспертиз. Мы будем постоянно контролировать проведение любых видов работ и организуем быструю сдачу объекта в эксплуатацию.

До подписания договора мы проконсультируем вашего представителя о последовательности наших действий.

В первую очередь, мы получим для вас ГПЗУ, соберём, а затем проанализируем пакет ИРД и тех. условия (ТУ). После этого мы:

• соберём проектные документы, подадим их на рассмотрение экспертов, а затем на утверждение госоргана;
• после утверждения проекта соберём документы, подадим их вместе с заявлением на выдачу разрешения о начале капремонта, строительства и других видов работ;
• возьмёмся за организацию строительных тендеров;
• организуем строительные работы, будем управлять ими, контролировать качество на всех этапах;
• предоставим вашему руководителю акт ввода строения в эксплуатацию, подписанный членами государственной приёмочной комиссии.

Готовое строение будет передано на обслуживание в эксплуатирующую организацию.

Наши услуги при возведении крупных объектов коммерческой недвижимости

В этом случае наши услуги будут аналогичны тем, которые мы оказываем при строительстве обычных зданий (сооружений). Только в этом случае мы учитываем особое отношение государства к застройщикам и использование дополнительных запретов и ограничений.

В процессе разработки, сбора документов и их согласования мы уделим особое внимание соблюдению установленных ГПЗУ, ВРИ земельного участка и ПЗЗ ограничений. Если вы закажете у нас услугу тех. заказчика при проведении строительства объекта площадью в 5 и более тысяч квадратных метров, то все ваши планы будут реализованы на 100%. Возведённый объект не будет противоречить установленными градостроительным законодательством стандартам.

Подготовка комплекта ИРД

Этот первоначальный этап связан со сбором и анализом ваших правоустанавливающих документов. Это кадастровый паспорт (его выписка), выписка из ЕГРЮЛ, а также договор аренды. После этого наши специалисты изучат предложенную архитекторами концепцию проекта, ВРИ земельного участка, другие градостроительные документы, а также разрешения, дающие право на проведение СМР в Пущино.

Предпроектная подготовка при проведении проектирования объекта

Перед созданием проекта мы организуем проведение необходимых изысканий и тех. обследований. Это поможет Вам определить качество несущих конструкций, ограждающих площадку для возведения капстроения. Кроме этого, мы поможем Вам :

• сделать запросы на выдачу ТУ для выполнения работ по временному или постоянному подключению будущего строения к энергосетям в Пущино;
• поможем провести предварительные расчёты, которые нужны для последующего подключения к зданию систем, энерго-, водо-, тепло и газоснабжения.

Сопровождение проектных документов и их утверждение

При разработке проекта наши специалисты:

• проанализируют нужные документы на их комплектность, а также на соответствие требованиям градостроительного законодательства и тех. условий;
• примут участие в проверке проекта на предварительной «П» и рабочей «Р» стадиях;
• определят, насколько утверждённый бюджет будет соответствовать тех. заданию;
• согласуют проект в таких обязательных инстанциях, как МЧС, Роспотребнадзор и др.;
• утвердят проект в Госстройнадзоре;
• исследуют будущую стройплощадку, оценят имеющиеся документы на соответствие ТУ;
• быстро устранят возможные дефекты, которые будут выявлены экспертами в процессе аудита проекта.

В результате вы сможете своевременно начать СМР, реконструкцию или капремонт коммерческого строения. 

Выдача разрешения на проведение капремонта, реконструкции и СМР в Пущино

Для получения разрешения в Минжилстрое Московской области необходимо подготовить пакет предусмотренных законом документов и правильно составить заявление установленной формы. Наши сотрудники помогут Вам в короткие сроки получить разрешение государства и начать планируемые работы.

Контроль тех. заказчика за проведением реконструкции, капремонта и СМР

После того как пройдут тендерные мероприятия, мы поможем разработать графики работ и бюджет, а также оформим ТУ, нужные договоры и приложения к ним. После этого наши специалисты окажут помощь в:

• организации всех видов работ, будут управлять ими на каждом этапе строительства, капремонта или реконструкции;
• контроле за выполнением всех контрактов;
• соблюдении сроков работ и контроле их качества;
• правильном расходовании принятого бюджета.

Услуги тех. заказчика при сдаче объекта капстроительства в эксплуатацию

Мы организуем работу внутренней и государственной приёмочной комиссии. Если в процессе приёмки будут обнаружены нарушения, а также дефекты, то мы оповестим вашего представителя и примем меры по их быстрому устранению.

После этого мы организуем подписание акта приёмки-передачи всеми членами комиссии и передадим его вместе с гарантийными обязательст Вам и и руководством по эксплуатации здания от подрядчика вашему руководителю. При необходимости дополнительно мы зарегистрируем готовое строение в БТИ. 

Подписав с нами договор о сотрудничестве, вы сможете с наименьшими материальными затратами своевременно ввести готовый объект в эксплуатацию и получать от его использования запланированную прибыль.