Новинский бульвар 31,
офис 8-07
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Строительная отрасль, приносящая застройщикам немалую прибыль, отличается своими тонкостями и многочисленными нюансами.
Даже если вы являетесь опытным инвестором, не всегда вы сможете осилить конкретный проект самостоятельно, особенно если это проект по возведению крупного коммерческого или производственного объекта. В этой ситуации вы можете столкнуться с риском того, что изначально подготовленных денег окажется недостаточно. В результате строительство придётся свернуть или временно заморозить.
Чтобы избежать многочисленных рисков, ещё на этапе проектирования закажите услугу технического заказчика.
Наша компания «GeoGlobal/GG» оказывает полный комплекс инженерных услуг при проведении капремонта, строительно-монтажных (СМР) или реконструкционных работ. На протяжении последних лет мы оказываем услуги тех. заказчика и имеем большой опыт в оформлении ПЗЗ, исходно-разрешительной (ИРД), градостроительной и любой другой документации. Мы готовы быстро и качественно разработать план действий, согласовать проектную документацию и провести экспертизу, а также проконтролировать проведение СМР и качество используемых материалов, принять участие в сдаче объекта в эксплуатацию.
При расчёте услуг мы учитываем объём работ и обязательно предоставим Вам подробную смету расходов.
Являясь тех. заказчиком и входя в состав СРО, на основании полномочий застройщика, мы выполняем роль управленца и решаем большинство вопросов клиента. Мы станем тем самым связующим звеном между проектировщиками, подрядными и экспертными организациями, а также государственными и контролирующими органами. Наши специалисты имеют огромный практический опыт не только в технических, инженерных или строительных вопросах, но и в бухгалтерии, юриспруденции и экономике. Мы поможем Вам правильно распределить время, потратить деньги, не испортить свою репутацию и получить по итогам работ запланированную прибыль.
Перед началом работ мы подписываем с клиентом официальный договор о сотрудничестве, в котором закрепляются права сторон и их обязанности.
На первом этапе мы займёмся подготовкой документов для проведения проектирования. Перед этим мы окажем Вашей компании помощь в получении ГПЗУ, ТУ и ИРД. Согласовав проектные документы, мы подготовим и выдадим Вам заключение независимой экспертизы проекта. Получив с нашей помощью разрешение на проведение СМР или реконструкции, вы сможете принять участие в организованном нами тендере на строительство. На следующем этапе мы будем контролировать проводимые работы и использование бюджета. После составления акта ввода объекта в эксплуатацию мы поможем Вам принять готовое здание и перевести его на баланс обслуживающей организации.
Если вы решили возвести объект коммерческой недвижимости в Пушкино, то мы готовы:
ИРД нужны уже на первоначальной стадии разработки проекта. От слаженных действий наших специалистов, которые хорошо разбираются в нормах действующего законодательства, будет зависеть время утверждения проекта и начало проведения СМР.
На этой стадии мы займёмся:
Мы поможем подготовить нужный пакет документов и заявление на получение разрешения, дающего право на начало СМР. Все работы после этого надо будет проводить с учётом возможных ограничений, предусмотренных ГПЗУ, в соответствии с утверждённым проектом, актом строительной экспертизы и ТУ, выданными энергоснабжающими организациями. Рабочий проект будет утверждён после согласования в Роспотребнадзоре, Департаменте архитектуры и градостроительства, МЧС, ГУ культурного наследия. Перед началом аудита проекта мы окажем помощь в исследовании стройплощадки, на которой будет находиться объект. В случае выявленных недостатков, после проверки документов на соответствие ТУ, мы займёмся их оперативным устранением.
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
В процессе проведения реконструкции, капремонта или СМР мы:
После окончания работы госкомиссии вы получите на руки акт сдачи объекта в эксплуатацию, гарантию качества на объект, руководство по его дальнейшему пользованию и обслуживанию.
Все услуги мы оказываем не только качественно, но и честно. В случае нарушений условий договора с нашей стороны вы сможете его расторгнуть и получить обратно уплаченные средства.
Сотрудничая с нами с самого первого этапа возведения объекта коммерческой или производственной недвижимости, вы сможете избежать возможных рисков и своевременно сдать объект в эксплуатацию. Оформить заявку и заключить с нами договор вы можете в любой удобный момент!
г. Москва, Новинский бульвар, 31к2 офис 8-07
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Министерство строительного комплекса Московской области
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору
Портал государственных услуг Российской Федерации
Официальный сайт Мэра Москвы
Портал государственных и муниципальных услуг Московской области
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.