Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Строительная отрасль, приносящая застройщикам немалую прибыль, отличается своими тонкостями и многочисленными нюансами.
Даже если вы являетесь опытным инвестором, не всегда вы сможете осилить конкретный проект самостоятельно, особенно если это проект по возведению крупного коммерческого или производственного объекта. В этой ситуации вы можете столкнуться с риском того, что изначально подготовленных денег окажется недостаточно. В результате строительство придётся свернуть или временно заморозить.
Чтобы избежать многочисленных рисков, ещё на этапе проектирования закажите услугу технического заказчика.
Наша компания «GeoGlobal/GG» оказывает полный комплекс инженерных услуг при проведении капремонта, строительно-монтажных (СМР) или реконструкционных работ. На протяжении последних лет мы оказываем услуги тех. заказчика и имеем большой опыт в оформлении ПЗЗ, исходно-разрешительной (ИРД), градостроительной и любой другой документации. Мы готовы быстро и качественно разработать план действий, согласовать проектную документацию и провести экспертизу, а также проконтролировать проведение СМР и качество используемых материалов, принять участие в сдаче объекта в эксплуатацию.
При расчёте услуг мы учитываем объём работ и обязательно предоставим Вам подробную смету расходов.
Являясь тех. заказчиком и входя в состав СРО, на основании полномочий застройщика, мы выполняем роль управленца и решаем большинство вопросов клиента. Мы станем тем самым связующим звеном между проектировщиками, подрядными и экспертными организациями, а также государственными и контролирующими органами. Наши специалисты имеют огромный практический опыт не только в технических, инженерных или строительных вопросах, но и в бухгалтерии, юриспруденции и экономике. Мы поможем Вам правильно распределить время, потратить деньги, не испортить свою репутацию и получить по итогам работ запланированную прибыль.
Перед началом работ мы подписываем с клиентом официальный договор о сотрудничестве, в котором закрепляются права сторон и их обязанности.
На первом этапе мы займёмся подготовкой документов для проведения проектирования. Перед этим мы окажем Вашей компании помощь в получении ГПЗУ, ТУ и ИРД. Согласовав проектные документы, мы подготовим и выдадим Вам заключение независимой экспертизы проекта. Получив с нашей помощью разрешение на проведение СМР или реконструкции, вы сможете принять участие в организованном нами тендере на строительство. На следующем этапе мы будем контролировать проводимые работы и использование бюджета. После составления акта ввода объекта в эксплуатацию мы поможем Вам принять готовое здание и перевести его на баланс обслуживающей организации.
Если вы решили возвести объект коммерческой недвижимости в Пушкино, то мы готовы:
ИРД нужны уже на первоначальной стадии разработки проекта. От слаженных действий наших специалистов, которые хорошо разбираются в нормах действующего законодательства, будет зависеть время утверждения проекта и начало проведения СМР.
На этой стадии мы займёмся:
Мы поможем подготовить нужный пакет документов и заявление на получение разрешения, дающего право на начало СМР. Все работы после этого надо будет проводить с учётом возможных ограничений, предусмотренных ГПЗУ, в соответствии с утверждённым проектом, актом строительной экспертизы и ТУ, выданными энергоснабжающими организациями. Рабочий проект будет утверждён после согласования в Роспотребнадзоре, Департаменте архитектуры и градостроительства, МЧС, ГУ культурного наследия. Перед началом аудита проекта мы окажем помощь в исследовании стройплощадки, на которой будет находиться объект. В случае выявленных недостатков, после проверки документов на соответствие ТУ, мы займёмся их оперативным устранением.
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
В процессе проведения реконструкции, капремонта или СМР мы:
После окончания работы госкомиссии вы получите на руки акт сдачи объекта в эксплуатацию, гарантию качества на объект, руководство по его дальнейшему пользованию и обслуживанию.
Все услуги мы оказываем не только качественно, но и честно. В случае нарушений условий договора с нашей стороны вы сможете его расторгнуть и получить обратно уплаченные средства.
Сотрудничая с нами с самого первого этапа возведения объекта коммерческой или производственной недвижимости, вы сможете избежать возможных рисков и своевременно сдать объект в эксплуатацию. Оформить заявку и заключить с нами договор вы можете в любой удобный момент!
г. Москва, Новинский бульвар, 31 офис 4 - 1434
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Министерство строительного комплекса Московской области
Московский городской суд
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.