Технический
заказчик в Пушкино

К кому обращаться в Пушкино

Строительная отрасль, приносящая застройщикам немалую прибыль, отличается своими тонкостями и многочисленными нюансами.

Даже если вы являетесь опытным инвестором, не всегда вы сможете осилить конкретный проект самостоятельно, особенно если это проект по возведению крупного коммерческого или производственного объекта. В этой ситуации вы можете столкнуться с риском того, что изначально подготовленных денег окажется недостаточно. В результате строительство придётся свернуть или временно заморозить.

Чтобы избежать многочисленных рисков, ещё на этапе проектирования закажите услугу технического заказчика.

Наша компания «GeoGlobal/GG» оказывает полный комплекс инженерных услуг при проведении капремонта, строительно-монтажных (СМР) или реконструкционных работ. На протяжении последних лет мы оказываем услуги тех. заказчика и имеем большой опыт в оформлении ПЗЗ, исходно-разрешительной (ИРД), градостроительной и любой другой документации. Мы готовы быстро и качественно разработать план действий, согласовать проектную документацию и провести экспертизу, а также проконтролировать проведение СМР и качество используемых материалов, принять участие в сдаче объекта в эксплуатацию.

При расчёте услуг мы учитываем объём работ и обязательно предоставим Вам подробную смету расходов.

Роль технического заказчика в разработке проекта и проведении СМР

Являясь тех. заказчиком и входя в состав СРО, на основании полномочий застройщика, мы выполняем роль управленца и решаем большинство вопросов клиента. Мы станем тем самым связующим звеном между проектировщиками, подрядными и экспертными организациями, а также государственными и контролирующими органами. Наши специалисты имеют огромный практический опыт не только в технических, инженерных или строительных вопросах, но и в бухгалтерии, юриспруденции и экономике. Мы поможем Вам правильно распределить время, потратить деньги, не испортить свою репутацию и получить по итогам работ запланированную прибыль.

Порядок действий «GeoGlobal/GG» в процессе оказания услуги

Перед началом работ мы подписываем с клиентом официальный договор о сотрудничестве, в котором закрепляются права сторон и их обязанности.

На первом этапе мы займёмся подготовкой документов для проведения проектирования. Перед этим мы окажем Вашей компании помощь в получении ГПЗУ, ТУ и ИРД. Согласовав проектные документы, мы подготовим и выдадим Вам заключение независимой экспертизы проекта. Получив с нашей помощью разрешение на проведение СМР или реконструкции, вы сможете принять участие в организованном нами тендере на строительство. На следующем этапе мы будем контролировать проводимые работы и использование бюджета. После составления акта ввода объекта в эксплуатацию мы поможем Вам принять готовое здание и перевести его на баланс обслуживающей организации.  

Услуги тех. заказчика в Пушкино

Если вы решили возвести объект коммерческой недвижимости в Пушкино, то мы готовы:

• оформить для вас не только пакет ИРД вместе с правоустанавливающей и градостроительной документацией, но и все виды разрешительной и строительной документации;
• получить разрешение государственного органа для проведения конкретных видов СМР;
• подготовить и сопровождать ваши предпроектные и проектные документы;
• заняться вопросами технического и финансового надзора;
• согласовать с Вам и разработанные графики проведения СМР;
• подписать соглашение о проведении инженерных изысканий;
• подготовить тендеры для выбора генподрядчика и поставщика стройматериалов;
• постоянно контролировать качество применяемых в строительстве материалов и проводимых работ;
• принять участие в работе приёмочной комиссии и составлении акта ввода объекта в эксплуатацию.

Помощь при оформлении ИРД

ИРД нужны уже на первоначальной стадии разработки проекта. От слаженных действий наших специалистов, которые хорошо разбираются в нормах действующего законодательства, будет зависеть время утверждения проекта и начало проведения СМР.

На этой стадии мы займёмся:

• рассмотрением имеющегося у вас кадастрового паспорта, выписки из Единого госреестра юрлиц, договора на аренду помещения;
• оформлением ГПЗУ и всех разрешительных документов для проведения строительства;
• анализом вида разрешённого использования земельного участка, на котором вы собираетесь начать строительство, а также всех имеющихся у вас градостроительных документов и согласованной концепции архитектурного проекта;
• оказанием помощи в выполнении изысканий при проведении предпроектной подготовки и при проектировании;
• подготовкой предварительных расчётов работы систем газо-, водо-, тепло- и энергоснабжения строительного объекта;
• подачей запроса на получение тех. условий при подключении к энергосетям Пушкино.

Сопровождение проектной документации и получение разрешения на проведение СМР

Мы поможем подготовить нужный пакет документов и заявление на получение разрешения, дающего право на начало СМР. Все работы после этого надо будет проводить с учётом возможных ограничений, предусмотренных ГПЗУ, в соответствии с утверждённым проектом, актом строительной экспертизы и ТУ, выданными энергоснабжающими организациями. Рабочий проект будет утверждён после согласования в Роспотребнадзоре, Департаменте архитектуры и градостроительства, МЧС, ГУ культурного наследия. Перед началом аудита проекта мы окажем помощь в исследовании стройплощадки, на которой будет находиться объект. В случае выявленных недостатков, после проверки документов на соответствие ТУ, мы займёмся их оперативным устранением.

Услуги техзаказчика в процессе строительства и сдача объекта в эксплуатацию

В процессе проведения реконструкции, капремонта или СМР мы:

• просчитаем бюджет;
• организуем проведение тендеров по выбору нужного подрядчика, поставщика стройматериалов и оборудования;
• разработаем график работ;
• будем управлять процессом, заключая нужные договоры;
• проконтролируем качество работ и сроки их выполнения.

После окончания работы госкомиссии вы получите на руки акт сдачи объекта в эксплуатацию, гарантию качества на объект, руководство по его дальнейшему пользованию и обслуживанию.

Ответственность тех. заказчика

Все услуги мы оказываем не только качественно, но и честно. В случае нарушений условий договора с нашей стороны вы сможете его расторгнуть и получить обратно уплаченные средства.

Сотрудничая с нами с самого первого этапа возведения объекта коммерческой или производственной недвижимости, вы сможете избежать возможных рисков и своевременно сдать объект в эксплуатацию. Оформить заявку и заключить с нами договор вы можете в любой удобный момент!