Технический
заказчик в Реутове

Порядок выполнения функции тех. заказчика после заключения письменного договора с застройщиком

«GeoGlobal/GG» в течение нескольких последних лет на высоком профессиональном уровне оказывает услуги технического заказчика. Мы помогаем оформлять исходно-разрешительные (ИРД), градостроительные и иные строительные документы.

С нашей помощью вы согласуете пакет проектной документации и проведёте их экспертизу. Мы поможем проконтролировать качество проведения строительно-монтажных (СМР), реконструкционных работ или капремонта. После окончания строительства вы сможете рассчитывать на помощь в сдаче объекта производственной или коммерческой недвижимости в эксплуатацию и последующей его передаче на баланс эксплуатирующей компании.

Сразу после того как вы получите такой обязательный документ, как градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), наши специалисты помогут получить комплект ИРД, тех. условия, а также всю проектную документацию. После согласования пакета проектной документации мы окажем помощь в получении заключения экспертизы проекта.

С нашей помощью вы подготовите документы для получения разрешения на проведение строительства, реконструкции или капремонта коммерческого здания. На следующем этапе мы организуем проведение тендеров по выбору генподрядчика и поставщика стройматериалов. Процесс строительства на всех его этапах будут контролировать наши специалисты. После завершения работ мы окажем помощь в сдаче объекта в эксплуатацию и оформлении соответствующего акта. Затем объект будет передан на баланс обслуживающей организации.

Услуги тех. заказчика для застройщиков крупных объектов недвижимости

Если ваша компания решила инвестировать свои средства в крупный коммерческий или производственный объект площадью более 5000 кв. метров в Реутове, то можете рассчитывать на предлагаемые нами услуги, связанные с:

• оформлением пакета ИРД, градостроительной, разрешительной и другой документации, связанной с возведением строения;
• сопровождением предпроектной и проектной документации;
• получением разрешения от органов местного самоуправления на проведение капремонта, СМР или реконструкции в Реутове;
• разработкой графика проводимых работ, их сметы, с их последующем согласованием с заказчиком;
• подготовкой тендера для поиска подрядчиков и поставщиков материалов;
• контролем использования сметы, стройматериалов и комплектующих, а также качества проводимых подрядчиком СМР;
• сдачей объекта и введением его в эксплуатацию;
• передачей объекта на обслуживание эксплуатирующих организаций.

Помощь в подготовке и оформлении пакета ИРД

Чем правильнее будет оформлен комплект исходно-разрешительных документов, тем быстрее ваша компания начнёт реализацию дальнейших этапов проекта.

После обращения к нам вы можете рассчитывать на то, что мы внимательно изучим все ваши правоустанавливающие документы и окажем помощь в:

• определении ВРИ, изначально установленного для участка земли, на территории которого вы планируете возвести объект капстроительства;
• получении согласованной концепции архитектурного проекта;
• сборе недостающих ИРД;
• получении ГПЗУ;
• анализе пакета градостроительной документации;
• получении разрешения, позволяющего начать реконструкцию, капремонт или СМР в Реутове.

Услуги по оформлению ИРД в процессе проведения предпроектных работ и проектирования

На этой стадии мы окажем помощь в проведении всех видов изысканий и обследований реконструируемых зданий (сооружений). Кроме этого, мы:

• подготовим предварительные расчёты всех внутренних систем энерго-, тепло-, водо- и газоснабжения объекта капстроительства;
• поможем составить и подать запросы на получение ТУ для предварительного и постоянного подключения объекта к энергосетям Балашихи.

Получение разрешения на начало СМР, реконструкции или капремонта

Как только пакет проектных документов будет одобрен экспертной организацией, мы поможем Вам подготовить заявку и собрать пакет документов, на основании которых вы сможете получить разрешение на проведение планируемых работ.

Это разрешение позволит Вам начать строительство, капремонт или реконструкцию объекта недвижимости с учётом предусмотренных ГПЗУ ограничений, заложенных в проекте условий и полученных заключений от государственной стройэкспертизы и энергоснабжающих организаций.

Услуги по подготовке проектных документов и их сопровождению

Перед тем как получить разрешение на строительство, мы проанализируем комплектность всех проектных документов и проверим их на соответствие нормам законодательства. После получения согласований от таких обязательных государственных структур, как МЧС, Роспотребнадзор, ГУ культурного наследия, Департамент архитектуры и градостроительства, а также энергосберегающих организаций, с нашей помощью вы сможете утвердить проект в соответствующих госорганах.

Перед тем как экспертные организации займутся аудитом вашего проекта, мы оценим все документы на их соответствие ТУ и поможем Вам провести исследования будущей строительной площадки. Если со стороны экспертов появятся замечания, мы поможем их устранить, что позволит Вам максимально быстро воплотить идеи проекта в реальность.

Помощь техзаказчика при проведении СМР

Мы поможем Вашей компании разработать график проведения строительных или реконструкционных работ. Наши профессионалы, с учётом ваших финансовых средств и пожеланий, подготовят бюджет строительства. После этого мы организуем проведение тендеров, на которых вы сможете найти лучшего подрядчика и поставщика стройматериалов. После оформления с генподрядчиком и поставщиками соответствующих договоров, приложений к ним, а также технического задания на проведение СМР, мы:

• займёмся организацией СМР и их управлением;
• будем оформлять контракты, контролировать их исполнение;
• будем контролировать не только сроки проведения работ, но и их качество, а также соблюдение заложенной сметы на всех этапах строительства.

Наши услуги при сдаче объекта в эксплуатацию

После завершения строительства мы поможем передать готовый объект от генподрядчика к заказчику. Сначала будет подготовлен пакет установленной законом документации. Затем вы получите заключение о соответствии возведённого здания нормам законодательства. В случае обнаруженных приёмочной комиссией дефектов будут приняты меры по их устранению.

После завершения приёмочных работ мы предоставим Вам полный комплект необходимых документов на здание, с гарантийными письмами и руководством по его эксплуатации и обслуживанию. Если необходимо, то поможем передать строение на баланс обслуживающей организации и зарегистрировать объект в БТИ.

Мы рассчитаем и согласуем с Вам и стоимость всех наших услуг, которая будет базироваться на реальных расходах.

Сотрудничая с «GeoGlobal/GG», вы сэкономите время и деньги, которые были бы затрачены во время самостоятельного решения всех указанных вопросов.