Технический
заказчик в Солнечногорске

Профессиональные услуги технического заказчика в Солнечногорске

Являясь профессиональным застройщиком, вы должны хорошо разбираться в нормах гражданского, земельного и градостроительного законодательства. Для этого в вашем штате должны быть постоянные сотрудники, разбирающиеся в вопросах составления проекта, подготовки градостроительных документов, выполнения капремонта, строительно-монтажных (СМР) и реконструкционных работ для различных коммерческих и промышленных зданий (сооружений). В процессе выполнения работ вы должны отвечать за их качество и нести полную ответственность в случае причинения ущерба имуществу третьих лиц.

Если вы не желаете иметь лишних проблем и хотели бы избежать дополнительных убытков, при выполнении любых видов работ лучше заручиться поддержкой профессионального технического заказчика. В Солнечногорске и других городах Московской области такие услуги оказывает компания ООО «ГеоГлобал».

Перечень наших услуг

Наша компания является членом СРО в строительстве, проведении инженерных изысканий и архитектурно-строительном проектировании. Более 10 лет мы оказываем услуги при проведении реконструкции, капремонта и СМР.

Как только вы получите первоначальную консультацию у нашего специалиста, Вам будет предложено подписать договор о сотрудничестве, в котором будут отражены все права и обязанности сторон.

На первом этапе мы займёмся получением для Вашей компании градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). После этого будут подготовлены тех. условия (ТУ) и подобран комплект исходно-разрешительной документации (ИРД).

Следующий этап связан с подготовкой проекта. Этот сложный процесс требует подготовки большого количества документов, а также получения согласований в соответствующих государственных структурах.

После этого мы подготовим документы, которые понадобятся для проведения независимой экспертизы. Эксперты должны буду убедиться в том, что проект соответствует предусмотренным законом нормам и стандартам. Получив согласие на реализацию проекта, вы сможете подготовить документы для начала СМР, капремонта или реконструкции здания.

Мы подготовим нужные документы и подадим их вместе с заявлением в местный государственный надзорный орган, который выдаст Вам разрешение на строительство. После этого мы поможем организовать тендеры для поиска подрядной организации и компании, которые будут заниматься поставкой стройматериалов.

Затем будут заключены соглашения с подрядчиком и поставщиками. Каждый этап строительства будет под нашим постоянным контролем. Мы будем следить за тем, чтобы строго соблюдались бюджет строительства и графики работ. В процессе СМР будут соблюдаться ограничения, прописанные в ГПЗУ, ПЗЗ и ВРИ земельного участка.

По окончании строительства наш представитель примет участие в работе внутренней и государственной приёмочной комиссии. Вы получите от нас на руки акт приёмки объекта, гарантию от подрядчика и документы о правильной эксплуатации здания. При необходимости мы передадим строение на баланс обслуживающей компании.

Наши права и обязанности при выполнении услуг техзаказчика

Все наши функции оговариваются заранее и отражаются в заключённом между сторонами письменном договоре. Мы получаем от вас права на:

• внесение любых предложений, связанных с оптимизацией бюджета;
• представление интересов Вашей организации в соответствующих государственных и негосударственных инстанциях;
• доступ к исполнительно-организационной и проектной документации;
• вынесение любых решений в рамках утверждённых полномочий, которые будут способствовать эффективной реализации проекта;
• вынесение подрядчику представления о приостановлении любых видов работ при обнаружении нарушений (до их полного устранения).

Мы готовы перед Вам и отчитываться на каждом этапе строительства и недопустить недоброкачественного выполнения услуг.

Сопровождение проектной документации и получение разрешений на СМР

Мы разработаем для Вашей компании проектно-сметную документацию и готовы контролировать процесс согласования и сопровождения любого документа на всех стадиях, независимо от величины объекта и объёма выполняемых работ. С этой целью наши специалисты:

• оценят все решения, принятые Вам и без нашего участия;
• проверят все имеющиеся и подготовленные бумаги;
• проанализируют техническое задание с учётом его комплектности и правильности оформления;
• подадут документы на согласование и быстро утвердят проект в соответствующих инстанциях.

Помощь техзаказчика при проведении капремонта, реконструкции и СМР

Как только вы получите на руки техническое задание, разрешение на строительство в Солнечногорске и составленный чистовой бюджет, наши специалисты займутся оформлением документов для проведения тендеров.

Выбрав надёжного подрядчика и поставщика стройматериалов (оборудования), мы совместно с Вам и разработаем график проведения работ и установим ответственных за его выполнение лиц.

Все проводимые работы, а также подписанные подрядной организацией и поставщиками договоры будут находиться под строгим контролем наших специалистов. Подрядчик не сможет израсходовать ни одной дополнительной копейки сверх бюджета без вашего разрешения. Качество каждого вида работ при сдаче объекта в эксплуатацию мы гарантируем.

Наши услуги при вводе готового объекта в эксплуатацию

Перед началом приёмочных работ мы поможем Вам подготовить пакет документов для проведения аудита. Мы примем участие в работе внутренней и государственной комиссий. Если комиссией будут выявлены нарушения или недостатки, то мы примем необходимые меры для их быстрого устранения. В результате на руки вы получите готовый акт ввода объекта в эксплуатацию и гарантийные обязательства по обслуживанию здания со стороны подрядчика. По вашему желанию мы поможем в регистрации объекта в БТИ и его передаче на обслуживание в соответствующую управляющую организацию. Каждый наш шаг будет понятен и прозрачен для Вашей компании. Все цены на услуги будут рассчитаны индивидуально, с учётом предоставления Вам детальной сметы. Благодаря сотрудничеству с нами вы сэкономите свои финансы и сможете своевременно сдать объект капстроительства в эксплуатацию.