Технический
заказчик в Волоколамске

Если ваша компания имеет статус застройщика и готова инвестировать свои средства на проведение реконструкции, строительно-монтажных (СМР) и иных работ, то эффективно реализовать задуманное можно после обращения за услугой тех. заказчика (ТЗ).

«GeoGlobal/GG» предлагает такие услуги в Волоколамске и в других населённых пунктах Московской области. Мы официально ведём свою деятельность, входя в состав СРО в области строительства, изыскательных и иных работ.

Заключив с нами письменный договор на оказание услуг ТЗ, вы получите помощь в:

• разработке проекта, который будет на 100% соответствовать нормам ГрК РФ, и его последующем утверждении;
• подготовке пакета необходимой документации;
• проведении экспертиз, тендерных мероприятий;
• получении согласия государства на проведение мероприятий;
• проведении аудита проводимых работ;
• оперативном получении позволения на ввод готового коммерческого здания в эксплуатацию.

Графики выполнения работ, правильное расходование утверждённого вами бюджета будут под нашим постоянным контролем.

Виды услуг ТЗ и порядок их оказания

Подписав договор об оказании комплекса услуг, мы уполномочим своих сотрудников:

• получить ГПЗУ, без которого невозможно будет разработать, а затем утвердить проект;
• подготовить ТУ, комплект ИРД, включающий в себя ваши правоустанавливающие и градостроительные документы;
• собрать пакет проектных документов;
• проанализировать проект, подать документы для проведения их аудита со стороны независимых экспертов;
• согласовать проект в соответствующих госорганах и утвердить в Минстрое МО;
• подать подготовленный комплект проектной документацию для проверки независимыми экспертами;
• подать проект для утверждения в Госстройнадзор;
• подготовить комплект документации, на основании которой будет получено разрешение в Минстрое МО на проведение планируемых видов работ;
• организовать тендеры для выбора подрядчиков и поставщиков;
• подготовить бюджет, графики выполнения мероприятий;
• заняться организацией работ;
• контролировать качество стройматериалов, выполненных работ;
• подготовить объект недвижимости к приёмочным работам и передать вам необходимые гарантийные, а также эксплуатационные документы;
• передать коммерческое здание на баланс обслуживающей организации;
• зарегистрировать объект в БТИ.

Подготовка и оформление комплекта ИРД

Подготовить пакет ИРД можно будет только после того, как наши сотрудники проанализируют полученный вами кадастровый паспорт, выписку из ЕГРЮЛ, договор аренды земли. В обязательном порядке наши специалисты:

• проанализируют ГПЗУ, ВРИ ЗУ, чтобы определить дополнительные ограничения со стороны государства;
• ознакомятся с архитектурной концепцией;
• начнут сбор проектной документации.

Услуги ТЗ при возведении застройщиком крупного коммерческого строения

Чтобы быстро и качественно возвести здание коммерческого назначения площадью более пяти тысяч квадратных метров, нужно будет подготовить ряд дополнительных документов. Кроме этого, со стороны государства могут появиться дополнительные ограничения.

С этой целью наши менеджеры:

• проведут аудит ваших регистрационных и иных обязательных документов;
• правильно оформят ИРД, а затем подготовят комплект проектной и иной документации;
• получат согласие Госстройнадзора на реализацию проекта, утвердив его предварительно у экспертов;
• организуют проведение экспертиз, а также тендеров;
• получат положительное заключение государства на проведение запланированных видов работ на территории Волоколамска;
• подготовят согласованные с вашим руководителем графики проводимых мероприятий, а затем разработают итоговый бюджет;
• займутся непосредственной организацией СМР, а затем будут контролировать их качество на каждом из этапов;
• организуют работу приёмочных комиссий;
• направят акт, подтверждающий возможность ввода возведённого здания в эксплуатацию, выданные подрядчиком гарантийные обязательства, а также инструкции по эксплуатации здания;
• помогут передать объект на обслуживание управляющей организации, а затем поставить его на учёт в БТИ.

Предпроектная подготовка, утверждение разработанного проекта

Мы подготовим проект, который наверняка будет утверждён экспертами. С этой целью мы поможем вам провести необходимые исследования и изыскания, благодаря которым будет установлено техническое состояние подлежащих реконструкции или капремонту строений. Одновременно с этим мы поможем вам:

• получить тех. условия, которые дадут возможность подключить готовое здание к энергетическим сетям в Волоколамске;
• провести изначальные расчёты для последующего правильного подключения здания к тепловым, газовым, водоснабжающим и энергетическим сетям.

Готовый проект будет предварительно согласован с МЧС, в Роспотребнадзоре и других обязательных госструктурах. Затем в установленные законом сроки мы утвердим его в Госстройнадзоре.

Разрешение для проведения запланированных видов работ

Получив от нас пакет проектной документации, вы сможете подготовить заявление установленной формы, а также документы для выдачи государством согласия на начало СМР. Имея на руках разрешение от Минстроя МО, вы сможете начать планируемые работы с учётом установленных ПЗЗ, ВРИ ЗУ и ГПЗУ ограничений.

Организация работ и контроль

Перед началом капремонта или СМР вы сможете организовать проведение тендеров. Это позволит вам найти надёжную подрядную организацию, а также поставщиков конструкций и стройматериалов.

Затем мы подготовим для вас чистовой бюджет работ под конкретного подрядчика, а также графики выполнения мероприятий.

Наши сотрудники гарантируют:

• подготовку, а также подписание любых договоров, соглашений и приложения к ним;
• оперативную организацию всех видов работ и проведение постоянного аудита мероприятий;
• постоянный контроль за качеством стройматериалов;
• правильное расходование подрядчиком выделенных денег, а также исполнение подписанных им графиков работ.

Помощь при вводе объекта в эксплуатацию

После завершения запланированных работ мы организуем работу внутренней и государственной приёмочных комиссий. При обнаружении возможных нарушений и недостатков мы сделаем всё необходимое для их оперативного устранения.

Все действия наших сотрудников будут соответствовать нормам гражданского, земельного и градостроительного законодательства. Мы организуем подписание акта ввода строения в эксплуатацию, передадим его вам вместе с гарантийными обязательствами подрядчиков и документами по эксплуатации. Затем мы получим для вас в Госстройнадзоре документ, подтверждающий соответствие строения установленным нормам и стандартам.