Технический
заказчик в Зарайске

Функции ТЗ после подписания соглашения с инвестором

Являетесь застройщиком и имеете необходимые средства для возведения, капремонта, реконструкции промышленного или коммерческого объекта? Эффективно и правильно оформить исходно-разрешительные (ИРД), технические и любые другие градостроительные документы сможет наша компания «GeoGlobal/GG». Мы готовы предложить комплекс услуг технического заказчика (ТЗ) на территории Зарайска или других населённых пунктов Московской области.

С нашей помощью вы сможете разработать любые документы, провести экспертизу проекта и его согласование, организовать проведение тендеров, проконтролировать исполнение бюджета и качество выполнения любых видов работ. Это поможет Вашей компании своевременно сдать готовое здание в эксплуатацию.

Подписав договор с нашей компанией, вы можете рассчитывать на то, что наши специалисты:

• получат ГПЗУ, тех. условия, комплект ИРД;
• соберут комплект проектной документации;
• получат заключения экспертов и согласие на использование проекта;
• подготовят тендерные мероприятия;
• подготовят документы для выдачи разрешения на проведение реконструкции, капремонта или СМР.

По окончании работ будет оформлен, а затем подписан передаточный акт, после чего строение будет введено в эксплуатацию, а также зарегистрировано в БТИ.

Чем большую общую площадь занимает планируемый к возведению коммерческий объект, тем больше проблем может возникнуть при оформлении документов. Наши квалифицированные сотрудники:

• сначала проанализируют, а затем помогут оформить предусмотренный законом комплект ИРД. В его состав включены градостроительные и правоустанавливающие документы;
• получат одобрение экспертов для разработки проектной документации;
• подготовят проект и согласие на его реализацию от государственного надзорного органа;
• подготовят заявление и документы для выдачи разрешения на проведение в Зарайске реконструкции, капремонта или СМР;
• разработают бюджет, график проводимых работ;
• подготовят тендеры и примут участие в их проведении;
• постоянно будут контролировать СМР, используемые подрядчиком стройматериалы;
• организуют работу приёмочных комиссий, а также помогут сдать возведённое здание в эксплуатацию.

Заключив с нами письменное соглашение, вы своевременно начнёте и проведёте любые виды работ, после чего ваш объект капстроительства площадью более 5 тысяч кв. метров будет введён в эксплуатацию.

Оформление пакета ИРД

Перед тем как оформить комплект ИРД, наши сотрудники проанализируют предоставленную Вам и правоустанавливающую документацию, к которой относится выписка из ЕГРЮЛ, кадастровый       паспорт, договор об аренде ЗУ.

После изучения имеющегося ВРИ ЗУ будет проанализирована разработанная архитекторами концепция и полученный ГПЗУ.

Подготовка предпроектной документации

Наши сотрудники окажут помощь в подготовке технических обследований и необходимых изыскательских мероприятий. Благодаря этому можно будет определить тех. состояние возводимых строений, подлежащих реконструкции.

Наши специалисты быстро подготовят необходимые запросы, благодаря которым вы получите тех. условия, позволяющие подключить коммуникации построенного здания к энергосетям в Зарайске. Кроме этого, они:

• проанализируют правоустанавливающие документы;
• помогут организовать проведение необходимых обследований и изысканий;
• проанализируют ВРИ для установления возможных ограничений;
• получат ГПЗУ и разберутся в полученной архитектурной концепции;
• помогут подготовить запросы на оформление тех. условий, которые необходимы для подключения возведённого здания к сетям энергоснабжения.

Подготовка и сопровождение пакета проектной документации

После того как наши сотрудники проверят соответствие проектных документов ТУ и иным стандартам, будет проверено соответствие предварительной сметы проекта утверждённому тех. заданию. Согласовав проект в отделении Роспотребнадзора, МЧС, в других обязательных гос. организациях, сотрудники помогут утвердить проект в Госстройнадзоре.

До этого мы поможем провести исследование земельного участка, на котором будет возведён объект коммерческой недвижимости

Если эксперты установят некоторые недостатки в проекте, то наши специалисты их быстро устранят. После этого ваша компания сможет начать СМР или реконструкцию объекта недвижимости.

Получение разрешения на начало строительства или других видов работ

Получив положительное заключение независимых экспертов и согласие Госстройнадзора на реализацию проекта, мы поможем подготовить заявление, документы для выдачи разрешения на проведение реконструкции, капремонта или СМР. Разрешение выдаётся Минжилстроем Московской области. Строительство должно осуществляться с учётом установленных ГПЗУ, ПЗЗ и ВРИ ЗУ ограничений.

Контроль за проведением строительных и любых иных видов работ

Имея на руках необходимые разрешения и разработав чистовой бюджет работ, наши специалисты:

• организуют тендерные мероприятия, на которых выберут для вас опытного подрядчика и надёжного поставщика стройматериалов;
• подготовят графики и чистовую смету работ;
• оформят необходимые для работ тех. задания и соглашения;
• организуют проведение любых видов работ;
• начнут управлять работами;
• будут контролировать качество, использование денег, выполнение графиков работ.

Услуги в процессе сдачи строения в эксплуатацию

Закончив все виды работ, подрядчик проинформирует нашего представителя, который затем организует проведение строительного аудита со стороны внутренней приёмочной комиссии. После этого мы:

• подготовим документы для проведения проверки со стороны государственной приёмочной комиссии;
• организуем быстрое устранение выявленных членами комиссий замечаний;
• подготовим заключение о соответствии строения техническим нормам и стандартам;
• передадим подписанный акт заказчику вместе с гарантией от производителя и руководством по эксплуатации объекта капстроительства;
• зарегистрируем построенное здание в БТИ.

Каждая наша услуга (и её стоимость) будет согласована с заказчиком и отражена в подписанном договоре. С нашей помощью вы не перерасходуете бюджет в процессе строительства и введёте готовое строение в эксплуатацию в предусмотренные проектом сроки.