Технический
заказчик в Жуковском

Функции технического заказчика в Жуковском

Если ваша компания является инвестором или застройщиком, планирует начать строительство, капремонт, реконструкцию коммерческого или производственного здания (сооружения) в Жуковском, то с самого начала реализации проекта следует заказать услугу технического заказчика. Эта компания, которая по закону должна входить в состав СРО, будет не только контролировать ход выполнения всех работ, но и подготовит основу для своевременной сдачи объекта в эксплуатацию.

Наша компания «GeoGlobal /GG» предлагает комплекс услуг тех. заказчика, благодаря которым вы сможете правильно оформить исходно-разрешительную (ИРД), градостроительную и любую другую техническую строительную документацию. С нашей помощью вы быстро проведёте согласование любых документов, закажете экспертизу разработанного проекта, примите участие в тендерах для выбора подрядчика. Мы будем постоянно контролировать проведение всех видов строительно-монтажных работ (СМР), сделаем всё необходимое для соблюдения принятого вами бюджета и разработанного графика работ. Это позволит вашей компании своевременно сдать объект приёмочной комиссии и начать его эксплуатацию.

Основные функции технического заказчика после оформления договора с застройщиком

После подписания с вами договора мы выполним работу в следующем порядке:

• сначала получим градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), соберём и проанализируем тех. условия и ИРД;
• затем соберём пакет проектной документации и отдадим проект на согласование для получения положительного заключения независимой экспертизы;
• после этого мы соберём документы и подадим их вместе с заявлением для получения разрешения на начало СМР, реконструкции или капремонта здания;
• окажем помощь в проведении тендера, после чего вы сможете начать запланированные работы;
• будем постоянно контролировать ход СМР, по окончании которых примем участие в работе приёмочной комиссии;
• поможем оформить и подписать акт ввода строения в эксплуатацию, после чего передадим объект на баланс обслуживающей организации.

Услуги тех. заказчика для инвесторов, планирующих возведение крупных коммерческих или производственных объектов недвижимости

Планируете возведение крупного объекта недвижимости площадью более 5 тыс. кв. метров на территории Жуковского? Мы поможем реализовать ваши задумки.

Наши специалисты займутся:

• оформлением пакета ИРД, включающих в себя правоустанавливающие и градостроительные документы,
• получением всех разрешительных и других предпроектных документов;
• подготовкой для вас пакета проектной документации и подачей заявления на выдачу разрешения о начале СМР, капремонта или реконструкции объекта на территории Жуковского;
• разработкой и согласованием графика СМР и бюджета проекта;
• проведением тендерных мероприятий по привлечению генподрядчика, а также поставщиков стройматериалов и участием в их проведении;
• контролем за проведением СМР и качеством используемых стройматериалов;
• организацией работы внутренней и государственной приёмочной комиссии и помощью в сдаче готового строения в эксплуатацию.

На все эти услуги вы можете рассчитывать после заключения с нами официального договора.

Помощь в оформлении комплекта ИРД

Для подготовки пакета ИРД мы:

• изучим кадастровый паспорт, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, договор аренды помещения (в случае его наличия);
• проанализируем полученный вами вид разрешённого использования земельного участка, на котором вы построите свой объект, разработанную архитектурную концепцию и собранные градостроительные документы;
• закажем ГПЗУ и подадим заявление для получения разрешения на проведение СМР или реконструкции объекта капстроительства.

Подготовка ИРД для предпроектных работ и проведения проектирования

Во время этого этапа мы поможем вашей компании провести все технические обследования и предусмотренные законом изыскания. В результате вы сможете определить техническое состояние ограждений строений, подлежащих реконструкции.

По вашему запросу мы окажем помощь в:

• получении тех. условий, что даст вам возможность временно или постоянно подключать коммуникаций здания к энергосетям в Жуковском;
• проведении предварительных расчётов, которые помогут вам правильно подключить возведённый объект капстроительства к системам энерго-, водо-, газо- и теплоснабжения.

Услуга по получению разрешения на проведение строительных работ

До начала строительства вы должны будете получить положительное заключение независимой экспертизы, которая проанализирует все подготовленные документы. После получения одобрения независимой экспертизы в отношении имеющегося у вас пакета проектных документов мы подготовим заявление установленного образца на выдачу разрешения для проведения капремонта, СМР, реконструкционных работ в Жуковском.

Начать работы вы сможете на основании полученного разрешения и утверждённого ранее проекта. При этом вам необходимо будет соблюдать принятые ТУ и возможные ограничения, установленные ГПЗУ.

Контроль за проведением реконструкции, капремонта и СМР

После того как вы согласуете составленный нами график работ и бюджет строительства, мы окажем помощь в:

• организации тендеров по выбору генподрядчика и организации, которая будет заниматься поставкой стройматериалов, комплектующих и оборудования;
• оформлении технических заданий и письменных контрактов, с учётом постоянного аудита их выполнения;
• управлении СМР и постоянном контроле качества их выполнения;
• соблюдении бюджета проекта.

Услуга по сдаче объекта капстроительства в эксплуатацию

Как только вы закончите все этапы строительства, объект нужно будет сдать в эксплуатацию. Для этого необходимо привлечь к работе внутреннюю или государственную комиссию. При обнаружении возможных дефектов мы оперативно их устраним. Подписанный членами комиссии приёмочный акт мы вручим вашему представителю вместе с гарантией и руководством по эксплуатации.

Все вопросы в процессе оказания услуг мы согласуем с вами. Сотрудничество с нами поможет вам сэкономить время и деньги и ввести объект недвижимости в эксплуатацию в установленные проектными документами сроки.