Технический
заказчик в Звенигороде

Основные виды услуг ТЗ после подписания соглашения с застройщиком

Если ваша компания является застройщиком и имеет достаточно средств для проведения строительства коммерческого здания на территории Звенигорода, то для успешного завершения работ и быстрой сдачи объекта в эксплуатацию следует воспользоваться услугой технического заказчика (ТЗ). Компания ООО «ГеоГлобал» предлагает услуги ТЗ на территории Московской области.

Подписав договор о сотрудничестве, мы сразу же:

• получим для Вашей компании ГПЗУ, тех. условия (ТУ);
• подготовим пакет ИРД, включающий в себя правоустанавливающие и некоторые другие градостроительные документы;
• соберём бумаги для подготовки проекта;
• получим одобрение проекта со стороны экспертных организаций;
• утвердим проект в надзорной инстанции;
• подготовим документы для выдачи разрешения на проведение СМР;
• организуем проведение тендеров, строительных и любых других работ;
• будем контролировать проводимые работы на всех этапах строительства;
• поможем сдать готовый объект в эксплуатацию, получить вместе с актом соответствующие документы;
• передадим здание на баланс соответствующей эксплуатирующей компании;
• зарегистрируем здание в БТИ.

Помощь заказчикам, возводящим крупные объекты недвижимости в Звенигороде

Мы предлагаем застройщикам, принявшим решение о проведении реконструкции или возведении коммерческого строения площадью более 5000 кв. метров, ряд важных услуг, благодаря которым вы:

• сможете реально защитить права и законные интересы своей компании;
• повысите заинтересованность инвесторов к Вашей компании и разрабатываем ею проектам;
• сведёте к минимуму возможные риски в процессе реализации проекта;
• уменьшите расходование своего бюджета;
• возведёте коммерческий объект в предусмотренные проектом сроки;
• сможете без проблем сдать объект и своевременно начать его эксплуатацию.

Все предлагаемые нами услуги выполняются качественно, с соблюдением стандартов и норм законодательства.

Подготовка комплекта ИРД для утверждения проектной документации

Перед началом разработки проекта необходимо будет правильно оформить ИРД. Они включают в себя такие правоустанавливающие документы, как выписка из Единого госреестра юр. лиц, подготовленное специалистами межевое дело, а также кадастровый паспорт и ряд других градостроительных документов. При необходимости мы получим для вас ГПЗУ и другие градостроительные документы. Затем наши сотрудники займутся подготовкой проекта и его согласованием.

Подготовка проектной документации и её сопровождение

Наши опытные сотрудники, независимо от сложности и размера объекта коммерческой надвижимости, займутся помощью по разработке проектно-сметных документов.

Этот процесс начнётся с проверки имеющейся у вас документации на соответствие стандартам законодательства. Ваш представитель убедится в комплектности перечня проектных документов и разработанного тех. задания.

По результатам проверки проекта на стадии подготовки «П» и работы «Р» мы сможем выявить наличие неточностей, а также его соответствие разработанному тех. заданию, учитывая принятый бюджет СМР.

Согласовав проект в таких обязательных госорганах, как МЧС и Роспотребнадзор, мы поможем организовать проведение государственной или негосударственной экспертизы.

С этой целью наши специалисты предварительно оценят необходимые документы на их соответствие техническим требованиям, а затем организуют исследование стройплощадки, выбранной для возведения производственного или коммерческого здания. Если у экспертов во время аудита появятся замечания, мы поможем их быстро устранить и внести в документы нужные изменения.

Благодаря нашей профессиональной помощи вы сможете в максимально короткие сроки воплотить идеи своего проекта в реальность.

Получение согласия государства на проведение СМР в Звенигороде

Чтобы получить согласие на проведение строительства, реконструкции или капремонта в Минжилстрое Московской области, надо будет подготовить заявление установленного образца. К нему нужно приобщить необходимые документы, в том числе положительное заключение экспертизы. После получения разрешения вы сможете начать необходимые работы по возведению, капремонту или реконструкции запланированного строения.

Помощь тех. заказчика при проведении строительных, реконструкционных и иных видов работ

Имея на руках разрешение, мы запланируем для вас проведение тендерных мероприятий. Здесь вы сможете подобрать для себя подрядчика, который хорошо выполняет свои работы, и поставщиков стройматериалов, гарантирующих их высокое качество.

Затем мы поможем Вам разработать график работ и чистовую смету. Оформив с подрядчиками и другими контрагентами соответствующие договоры подряда и приложения к ним, наши сотрудники:

• запланируют и организуют все виды работ и будут контролировать их ежедневное выполнение с учётом соблюдения сроков и качества;
• будут анализировать исполнение подрядной организацией взятых на себя обязательств;
• не допустят нарушений бюджета строительства и при любом его изменении будут постоянно информировать вашего представителя.

Сдача готового строения в эксплуатацию

Подрядчик поставит нас в известность об окончании строительства, после чего мы сразу же организуем проведение работы внутренней приёмочной комиссии. Для этого мы подготовим необходимые документы. После этого мы:

• организуем проведение аудита государственной приёмочной комиссии и подготовим для этого нужные бумаги;
• направим вашему руководителю подписанный акт, подтверждающий готовность здания к эксплуатации;
• поможем организовать быстрое устранение выявленных членами комиссий недостатков;
• предоставим Вам документы по правильному обслуживанию построенного здания и гарантийные обязательства со стороны подрядчика;
• зарегистрируем по вашему желанию здание в БТИ.

Благодаря нашей помощи вы не только возведёте качественное коммерческое здание в предусмотренные вашими планами сроки, но и сэкономите время на подготовку документов и проведение различных мероприятий, вложившись в изначально запланированную смету расходов.