Технический
заказчик в Кубинке

Если ваша компания является инвестором, имеет средства для проведения капитального ремонта, строительства или реконструкции здания, провести работы быстро и с минимальными материальными затратами сможет ООО «ГеоГлобал».

В течение десяти лет мы оказываем услуги тех. заказчика (ТЗ), будучи членом СРО в сфере проектирования, а также строительства. Мы имеем огромный опыт, штат постоянно повышающих свою квалификацию специалистов, которые готовы взять на себя функции застройщика.

Сначала мы получим для вас ГПЗУ, затем подготовим пакет ИРД, а также градостроительной документации. При помощи наших сотрудников вы сможете:

• отправить для проведения экспертиз предусмотренные законом документы;
• согласовать проект, другие нужные документы;
• держать на контроле качество работ, сроки их исполнения;
• своевременно ввести здание в эксплуатацию;
• передать коммерческий объект для обслуживания управляющей компании.

Последовательность наших действий

После консультации с нашим специалистом Вам будет предложено заключить соглашение о сотрудничестве. Затем будут проанализированы документы, подтверждающие регистрацию Вашей компании. После получения тех. условий (ТУ) наши сотрудники:

• займутся разработкой предпроектных документов, пакета проектной документации;
• сдадут проект для аудита экспертной организации;
• подготовят документы для выдачи согласия государства на проведение строительства и иных мероприятий по плану;
• организуют тендеры, где будут подписаны договоры с подрядчиком и поставщиками строительных материалов;
• будут контролировать все этапы проводимых работ, использование бюджета, соблюдение утверждённых графиков работ;
• оформят акт сдачи, примут участие в работе комиссий по приёмке;
• передадут здание на обслуживание соответствующей управляющей компании.

Функции ТЗ при обслуживании объекта большой площади

Если ваша компания запланировала возведение на территории Кубинки или других населённых пунктов Московской области здания площадью более 5 000 кв. метров, то со стороны государства могут возникнуть дополнительные препятствия. Чтобы не затянуть время и быстро разрешить появившиеся вопросы, обращайтесь за услугой к техническому заказчику.

В результате вы сможете не только быстро оформить пакет ИРД, но и получить помощь от нашей компании по:

• сопровождению подготовленного нашими специалистами проекта;
• проведению независимой экспертизы проекта, которая определит его соответствие градостроительным нормам;
• разработке документации, связанной с получением разрешения госоргана на проведение запланированных видов работ;
• подготовке тендерных мероприятий, графиков работ, чистового бюджета проекта;
• проведению аудита качества проводимых работ и материалов;
• составлению, а также подписанию передаточных документов;
• передаче нужных документов обслуживающей компании.

Мы сможем представлять интересы Вашей компании в любых государственных инстанциях на всех стадиях подготовки, проведения реконструкции, капремонта и СМР.

Подготовка и сопровождение проекта

Только после проведения экспертизы, получения необходимых согласований и утверждений вы сможете приступить к началу строительных, реконструкционных или иных запланированных работ. Наши сотрудники в первую очередь тщательно проанализируют все ваши проектные документы, убедятся в их комплектности и соответствии нормам законодательства.

После этого проект будет рассмотрен, а затем утверждён Роспотребнадзором и иными обязательными госструктурами. Затем проект после проведения независимой экспертизы будет утверждён в Госстройнадзоре.

Мы проверим документы на соответствие ТУ, а затем поможем исследовать подготовленную для строительной площадки территорию. Если в процесс рассмотрения документов возникнут вопросы и замечания, мы сделаем всё необходимое для их оперативного устранения.

Получение разрешения государственного органа на проведение работ

Имея на руках одобрение экспертов и утверждённый проект, мы поможем Вам проанализировать необходимые документы и подготовить заявление для получения разрешения на начало запланированных видов работ в Кубинке. При этом мы будем учитывать предусмотренные ГПЗУ, ВРИ ЗУ и ПЗЗ ограничения. Разрешение в Минстрое Московской области будет получено в предусмотренные законом сроки.

Осуществление контроля ТЗ за проведением работ

До начала проведения работ мы подготовим тендерные мероприятия, где будут выбраны ваши поставщики качественных стройматериалов, а также надёжная подрядная организация. После согласования с Вам и разработанного графика работ и чистового бюджета проекта мы подпишем необходимые соглашения и приложения с подрядчиком и иными контрагентами.

Наши специалисты организуют проведение необходимых работ и займутся их управлением. Качество работ и сроки их выполнения будут под нашим постоянным контролем. Все мероприятия будут выполняться в утверждённые Вам и сроки. При возникновении задержек или иных вопросов в работе мы проинформируем вашего руководителя и примем меры к оперативному устранению проблем.

Сдача здания в эксплуатацию и его регистрация

О завершении запланированных работ будет извещён руководитель Вашей компании. Сразу после этого будет организовано проведение аудита. Если замечаний не последует, объект будет исследован сотрудниками гос. приёмочной комиссии. Они подготовят и подпишут документ, подтверждающий ввод здания в эксплуатацию. Вместе с ним вы получите на руки гарантийное обязательство от подрядчика и руководство по эксплуатации строения. Если комиссия выявит некоторые недостатки, мы организуем их быстрое устранение. В обязательном порядке мы получим в Госстройнадзоре документ, подтверждающий соответствие возведённого объекта установленным стандартам и нормам законодательства. Затем он будет передан на баланс обслуживающей компании и зарегистрирован в БТИ.

Сотрудничая с ООО «ГеоГлобал» в процессе строительства коммерческого объекта в Кубинке, вы сможете сэкономить свой бюджет и возвести строение в строго обозначенные проектом сроки.