Технический
заказчик в Куровском

Даже если вы имеете достаточно средств для возведения в Куровском здания коммерческого или производственного назначения, сначала тщательно проанализируйте свои возможности. Если своими силами начать и закончить работы вы не можете, обратитесь за помощью в ООО «ГеоГлобал». Мы оказываем услуги тех. заказчика (ТЗ), вступили в состав СРО в сфере строительства и оказания инжиниринговых услуг, поэтому все наши действия соответствуют закону и не будут вызывать сомнений со стороны надзорных и контролирующих органов.

Порядок оказания услуг ТЗ

После обращения в нашу компанию вы можете рассчитывать на первоначальную квалифицированную консультацию. Одновременно мы совместно обсудим планируемую смету на проведение строительно-монтажных (СМР) и других видов работ. Затем мы заключим письменное соглашение, в котором будут отражены права сторон и их обязанности.

Наши сотрудники получат для вас ГПЗУ, а потом на основе ваших правоустанавливающих документов, а также тех. условий (ТУ) разработают проект.

На следующем этапе мы направим готовый проект на рассмотрение независимой экспертной организации. После согласования проекта мы утвердим его в нужной государственной организации.

Готовый проект вместе с заявлением и иными обязательными документами будет направлен в госорган, который выдаёт согласие для проведения запланированных видов работ. Имея необходимые разрешения, мы подготовим тендерные мероприятия, где вы выберете для себя подрядную организацию, а также поставщиков стройматериалов.

Все проводимые работы будут под нашим постоянным контролем, в результате чего вы сможете быстро ввести готовое здание в эксплуатацию и передать его на обслуживание управляющей компании.

Обязанности ТЗ при возведении объекта коммерческого назначения большой площади

Дополнительные трудности и препятствия со стороны государства могут возникнуть у инвестора в случае возведения коммерческого строения площадью более 5 000 кв. метров. Мы профессионально решим все поставленные перед нами задачи и получим для Вашей компании необходимые разрешения от государственных органов.

В случае необходимости наши сотрудники будут представлять ваши интересы в Роснедрах или Росавиации, в ведении которых находятся земельные участки, где вы планируете разместить строение.

У нас вы получите возможность:

• реальной защиты прав и законных интересов Вашей компании;
• повысить инвестиционную привлекательность разработанного проекта, т.к. сможете впоследствии не только использовать строение, но и выгодно реализовать или сдать в аренду другому юридическому лицу;
• реальной экономии своих денег, своевременного и качественного введения объекта в эксплуатацию.

Строго в соответствии с законодательством мы:

• разработаем проект;
• получим согласие государства на строительство крупного коммерческого здания;
• будем постоянно контролировать проведение любых видов работ;
• своевременно сдадим готовое здание в эксплуатацию.

Оформление ИРД

Прежде чем начать разработку проекта, мы оформим пакет ИРД, в состав которых включены градостроительные, а также подтверждающие факт регистрации Вашей компании документы. Если понадобится, мы получим для вас ГПЗУ и разработанную архитектурную концепцию. Затем мы поможем подготовить документы для разработки проекта и начать строительно-монтажные работы на территории Куросовского или других населённых пунктов Московской области.

Предпроектная подготовка и оформление проекта  

Перед тем как разработать проект, мы организуем проведение аудита на стадии подготовки «П» и работы «Р». Затем проектная документация пройдёт соответствующую независимую экспертизу. В зависимости от сложности возводимого здания и его площади, мы:

• убедимся в том, что ваши проектные документы соответствуют техническим нормам и стандартам;
• удостоверимся в комплектности проектной документации;
• согласуем проект в Госстройнадзоре, а также в других обязательных госструктурах;
• организуем исследование специалистами выбранной под строительство площадки.

Получения разрешительной документации на проведение необходимых видов работ

Перед тем как получить согласие Минстроя МО на проведение запланированных Вам и работ, мы подготовим проведение экспертиз, поможем заполнить заявление и комплект документов. Наши эксперты проанализируют все ваши технические документы и сделают вывод, насколько они соответствуют градостроительным и иным обязательным нормам. Если вдруг у надзорных органов появятся замечания, мы организуем их оперативное устранение. Имея разрешение государства, вы сможете начать строительно-монтажные, реконструкционные и иные виды работ.

Организация СМР и контроль за их проведением

Перед началом запланированных работ будет организовано проведение тендеров. Здесь будут выбраны для Вашей компании поставщики стройматериалов, а также проверенные генподрядчики.

На следующем этапе мы оформим необходимые договоры с контрагентами и приложения к ним, разработаем и согласуем с Вам и графики работ, а также чистовой бюджет строительства.

Затем мы организуем проведение необходимых мероприятий и будем:

• анализировать качество проводимых мероприятий, контролировать сроки их выполнения;
• контролировать выполнение подрядчиком подписанных соглашений;
• осуществлять надзор за соблюдение сметы работ.

Сдача готового здания в эксплуатацию

Для ввода готового здания в эксплуатацию мы организуем:

• работу внутренней приёмочной комиссии (при обнаружении дефектов будут подготовлены мероприятия по их устранению);
• надзорные работы со стороны государственной приёмочной комиссии, которая подготовит заключение, подтверждающее соответствие возведённого строения техническим нормам и стандартам;
• передачу руководителю Вашей компании приёмочного акта вместе с гарантией от подрядной организации и документами по эксплуатации, выданными подрядчиком;
• передачу здания на баланс обслуживающего предприятия;
• регистрацию объекта в специальном гос. органе (БТИ).

Предлагаемые нами расценки на услуги мы согласуем с вашим представителем перед началом выполнения работ. В случае внесения изменений мы обязательно согласуем их с вашим представителем.

Сотрудничество с ООО «ГеоГлобал» позволит Вашей компании качественно провести запланированные работы, своевременно ввести объект в эксплуатацию и получать затем от его работы запланированную прибыль.